PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe propriété bien rénovée du 19 ième avec 2 grandes dépendances, terrasse et piscine

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Maison 210 m² - 6 pièces - Cazals (46250)

Ref L7064
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Prix 493 500 HAI*

Description de l'offre

A l'orée d'un joli village en Bouriane entre Cahors et Gourdon, cette magnifique maison traditionelle avec une toiture en ardoise, offre une surface habitable de 210m2 sur 2 niveaux avec des pièces spacieuses et un grenier aménageable. Les 2 grandes granges datent de la même époque et offrent de nombreuses possibilités.

Maison Principale:

Rez-de-Chaussée - Cuisine/salle à manger/salle de séjour (94 m2) avec une belle dallage en pierre, 2 poêles à bois, et portes fenêtres à la grande terrasse extérieure, salle d'eau/WC; Chambre 4 (17 m2) avec l'ancien four à pain et avec portes fenêtres coulissantes vers la terrasse.

A l'étage - couloir, Chambre 1 (29 m2) avec portes vers un balcon (6 m2). Dressing avec salle d'eau/WC (13.80 m2); Chambre 2 (17.50 m2); Chambre 3 (23.50 m2) avec salle de bains/WC (14.75 m2) avec la cheminée et placards d'origine. La porte d'entrée d'origine avec un bolet et une pièce de rangement. Un grand escalier éxtérieur descend au rez-de-jardin.

Grenier aménageable de 85 m2 sur toute la longueur de la maison

Rez-de-jardin et attenant à la maison: buanderie avec chauffeau et 2 cuves à fioul avec un endroit pour l'installation d'une chaudière.

Grange en pierre 1

de 1890, avec une surface de 135 m2 au rez-de-chaussée (possibilité de 2 niveaux avec une toiture en ardoise)

Grange en pierre 2

sur 2 niveaux d'environ 85 m2 chacun

Chauffage: 2 poêles à bois, tuyaux en place pour ajouter un chauffage central avec radiateurs

Jardin paysagé et arboré.

Piscine (10m x 4m) avec une terrasse couverte et un local technique avec une douche/WC prévue (à terminer)

Terrain de 6 ha. 93a 13ca (bois et prés)

2 fosses septiques


Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 6,93 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 493 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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