PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Magnifique propriété de caractère, un gite, une superbe salle de fête équipée, grande grange et dependances

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Maison 320 m² - 15 pièces - Cazals (46250)

Ref L7055
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Prix 1 560 000 HAI*

Description de l'offre

Cette propriété unique se situe à l'orée d'un petit hameau entre Cahors et Gourdon près du village de Cazals avec commerces et services et un marché hébdomadaire.


Maison Principale avec 2 tours: (sur 3 niveaux + caves, avec ascenseur)

Comprenant des pièces très spacieuses, la maison est dotée d'un ascenseur dans la tour carrée..


Etage principale:

Grand salon/salle à manger (14.3m x 5.6m = 80 m2) en 2 parties autour d'une cheminée central. murs en pierres apparentes, double hauteur de plafond pour la partie salle à manger avec un escalier.montant à l'étage. Portes fenêtres vers une grande terrasse avec vues sur la piscine et jardin. Une grande cuisine (20 m2) à côté de la salle à manger. pièce de rangement et Ascenseur (7 m2). Salle d'eau/WC (2 m2) Salon/bureau (42 m2) avec portes vers le jardin et une grande cheminée en pierre.

A l'Etage: Chambre 1 (20 m2); Chambre 2 (17 m2); Salle de bains/WC (4 m2); Chambre 3 (16 m2); Chambre 4 (11 m2); Salle d'eau/WC (4 m2)

Etage 2: Chambre 5 (22 m2); salle de bains avec douche et baignoire/WC (12 m2); Dressing et Ascenseur (7 m2). Pièce/Grenier

Rez-de-Jardin;

Spacieuses caves avec buanderie/grande pièce de rangement, cave à vin, chaufferie, chambre/salle de gym (31 m2) avec douche/WC/lavabo et porte fenetres au jardin.

Chauffage central au fioul et au gaz + pompe à chaleur.. Abri pour 2 voitures avec accès direct à la maison.

Piscine mozaic 10 x 5m avec escalier roman et couverture éléctrique. Terrasse

Superbe grange en pierre (200 m2) entièrement rénovée réccement en magnifique salle de fête (118 m2) équipée avec une cuisine professionelle (38 m2) pour les réceptions, vestiaire et toilettes.(40 m2) et une grande mezzanine à l'étage.

Charmante maison d'amis ou gite en pierre (100 m2): avec au rez-de-chaussée: salle de séjour/salle à manger (40 m2) avec cheminée/four à pain, dallage en pierre et portes vers une terrasse, cuisine (19 m2), chambre 1 (11.8 m2), salle d'eau/WC (5.6 m2), buanderie avec chaudière éléctrique (4.9 m2). A l'étage: Chambre 2 (8 m2), chambre 3 (8.3 m2), salle de bain/WC (3.4 m2). Chauffage avec chaudière éléctrique.

Grange en pierre (55 m2) - garage vehicules. Abri jardin.

Une grande grange en bois pour rangement avec panneaux photovoltaiques (193 m2)

Terrain de 9ha 88a 99ca. jardin paysagé, bois et prés.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 320 m²


surface terrain 9,89 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 15


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 560 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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