PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

DOMAINE EXCEPTIONNEL avec activité touristique de gites et chambres d'hôtes.

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Maison 665 m² - 25 pièces - Cahors (46000)

Ref L7052
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Prix 1 090 000 HAI*

Description de l'offre

Grande piscine. Tennis. Magnifique vue de la terrasse. Très beau parc. Proximité village avec commerces et services. Le domaine est composé d'une belle maison de maître du 19ème siècle, 2 autres maisons et dépendances (gites et chambres d'hôtes) dans un très beau parc avec des arbres centenaires.

 

MAISON PRINCIPALE

Rez-de-chaussée: Hall d'entrée (12m²), salle à manger (21.50m²), double réception (24m² + 31m²) avec porte donnant sur une superbe terrasse couverte sur toute la longueur de la maison avec belle vue; buanderie (16m²), couloir (12.60m²) donnant sur la cuisine principale (17.85m²) avec accès extérieur à la terrasse et escalier donnant sur le jardin; à gauche du hall d'entrée se trouvent 4 pièces indépendantes qui peuvent être louées séparément comme chambre d'hôtes ou appartement comprenant, salon (23.50m²), cuisine (19m²), chambre (20m²) avec salle de bains/WC (5.85m²) et chambre (13m²) avec salle de bain/WC (6m²) attenante.

A l'étage: palier (26m²), chambre (22m²) avec douche en suite, chambre (20m²) avec placards, chambre principale (24m²) avec salle de bains/WC avec douche (12m²), dressing (8.65m²), chambre (22m²), deuxième palier (9.20m²), chambre (17.70m²) avec potentiel salle de bain à finir (6.20m²); grenier (25m²), salle de douche (8.50m²) et WC séparés (10m²).

Rez-de-chaussée inférieur: cave voûtée (105m²) avec chauffage central et eau chaude Viessmann au fuel, au bois et réservoir d'huile; deuxième cave (105m²) pour stockage supplémentaire.

DEUXIÈME MAISON

Studio comprenant chambre (26m²), salle de bain avec douche séparée (9m²), kitchenette et WC séparé (5.65m²).
Un escalier extérieur mène au premier étage avec une chambre (14.65m²) avec fenêtres entièrement vitrées et une deuxième chambre (16m²).

Appartement comprenant au rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger (25m²) avec cheminée et poêle à bois, cellier/buanderie (6.40m²) avec évier, grand séjour (66m²) avec poêle à bois et hauteur sous plafond de 4.40m, portes fenêtres donnant sur une belle terrasse, parking privé.
A l'étage: palier, chambre (15m²), chambre (7.75m²), salle de bains (7.40m²) et WC séparé (2m²). Chauffage électrique et fenêtres à simple vitrage.

TROISIÈME MAISON

Séjour/cuisine (43.50m²) avec cheminée et poêle à bois, porte sur terrasse privée partiellement couverte (30m²); couloir (6m²), salle de bain (4m²), salle d'eau/WC (3.85m²), chambre (9.75m²), chambre (9.75m²) avec escalier vers une petite mezzanine, chambre (17m²) avec salle d'eau/WC (5.85m²) attenante. Chauffage électrique et double vitrage.

Atelier (48m²) avec débarras attenant (32,40m²).
Eco-construction attenante en bois avec grand atelier (56m²) et terrasse en bois (49m²).

Piscine (12m x 6m) avec terrasses; 2,50m au plus profond.

Terrain de tennis.

TERRAIN d'environ 3ha 77a 53ca comprenant un charmant parc.

Descriptif du bien

Code postal 46000


Surface habitable (m²) 665 m²


surface terrain 3,78 ha


Nombre de chambre(s) 15


Nombre de pièces 25


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 6


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 1 048 076,90 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cahors (46000)

* Honoraires d'Agences Inclus

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