Description de l'offre
Située dans un village du Quercy blanc au sud de Cahors, magnifique propriété en pierre d'environ 470 m2 de surface habitable comprenant une maison principale de 350 m2 sur 3 niveaux et de dépendances rénovées de 120 m2. Le tout agrémenté d'une belle grange de 120 m2 et d'un pigeonnier répertorié et magnifiquement rénové.
La maison principale en pierre datant du 18ème siècle est entièrement rénovée alliant ainsi le charme de l'ancien (évier en pierre, poutres apparentes, murs et escalier en pierre, parquet en chêne massif etc...) et le confort d'une résidence contemporaine.
Rez-de-chaussée: accessible par un bel escalier en pierre d'origine, comprend une Cuisine ouverte (40 m2) avec cheminée polyflamme et insert communiquant avec le séjour, une arrière Cuisine (4 m2), un Bureau (16 m2), un Séjour/Salle à manger (60 m2) donnant sur la terrasse couverte (60 m2), une Suite Parentale (25 m2) avec Dressing (8 m2) et Salle de bains/WC (7 m2) et une petite Salle d'eau indépendante avec douche et WC.
Premier Étage: comprend un pallier (11 m2), un très grand Bureau avec point d'eau (45 m2), 2 grandes Chambres (35 m2 et 25 m2) avec une Salle d'eau et une grande Salle de bain.
Sous-sol: comprend une Chambre voutée (18 m2), une grande Buanderie couplée à un Atelier (34 m2), une Cave et une pièce de rangement (35 m2) pouvant faire office de Salle de sport.
Dépendance: comprend un appartement entièrement rénové de 70 m2 (avec toiture et isolation neuves, climatisation), constitué d'une pièce à vivre avec Cuisine intégrée (42 m2) et d'une Chambre (22 m2) avec Salle d'eau (6 m2). Attenant à cet appartement, 2 Chambres indépendantes (30 m2 et 20 m2) comprenant chacune une Salle de bain.
Grange (120 m2) avec auvent (30 m2) jouxtent l'appartement et présente un gros potential. La toiture et l'isolation sont neuves. Un magnifique pigeonnier répertorié datant du 12ème siècle complète ce très bel ensemble.
Chauffage central au fioul (chaudière Viessman), polyflamme avec insert, fenêtres double vitrage.
Piscine (10 x 5m) et terrain de tennis à rénover, abri pour 3 voitures, un pré clôturé avec 2 box à chevaux.
Terrain: 2.7 hectares, avec un magnifique parc arboré de chênes, de cyprès, bosquets et deux roseraies. De très hautes haies de laurier et de buis agrémentent le parc et entourent la propriété. Une jolie cour se trouve à l'avant de la maison. Deux puits.
