PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Une jolie maison dans un cadre paisible avec une 2ème maison d'amis et une belle vue

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Maison 182 m² - 9 pièces - Cazals (46250)

Ref L6037
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Prix 375 000 HAI*

Description de l'offre

Très lumineuse et spacieuse maison en pierre avec superbe vue, un gîte et une piscine.
Situé entre les villes médiévales de Cahors et Gourdon dans le Lot.

Maison principale (environ 95 m²):

Rez-de-chaussée:
Séjour (46 m2) avec porte donnant sur terrasse couverte (17.50 m2); Cuisine (12 m2); Salle de bains (6.14 m2) avec douche séparée, lavabos et WC.

Premier Étage:
Palier avec buanderie; Bureau/Chambre (12 m2); Dressing (5,60 m2) avec placards et tiroirs; WC séparé avec lavabo; Chambre (13,60 m2).

Volets en bois et toiture neuve.
Chauffage central au fioul; double vitrage avec baies vitrées.

Appentis attenant (8,75 m2).

2ème Maison/Gîte (environ 87 m²):

Rez-de-chaussée:
Buanderie (2.10 m2); Cuisine (13.20 m2) entièrement équipée; Salon (16.60 m2) avec cheminée et porte donnant sur une terrasse couverte.

Premier Étage:
Palier avec placard; Chambre (12 m2) avec porte donnant sur la terrasse supérieure; Salle de douche/WC (4.60 m2); Chambre 2 (12 m2) avec salle de douche/WC (4.60 m2); Chambre 3 (12 m2); Chambre 4 (12 m2).

Peut loger 12 personnes. Chauffage avec radiateurs électriques.

Garage/entreposage séparé (34 m2) avec atelier; cave à vin (1,70 m2).
Parking attenant (50 m2) qui sert également d'aire de jeux couverte.

Grand jardin avec murs restaurés et terrasse couverte.
Piscine chauffée, eau salée (10 x 5m).

Terrain d'environ 1,5 hectares.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 182 m²


surface terrain 1,50 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sud


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 355 550 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,47 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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