PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Au calme pour cette maison du 19ème siècle avec tour, et maison d'amis, proche Gourdon

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Maison 255 m² - 13 pièces - Gourdon (46300)

Ref L7042
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Prix 422 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Dans un environnement rural, au calme et sans voisins proche, à seulement 10 minutes de la ville de Gourdon dans le Lot.

Sommaire: Ancienne bergerie de caractère avec une tour en pierre du 19ème siècle et maison d'amis. Sols carrelés et parquets, plafonds avec poutres. Combles aménageables au-dessus de la maison principale avec lucarnes. Surface habitable totale d'environ 255 m2.

Maison Principale: 142 m2 de surface habitable.

Rez-de-chaussée:
Séjour (27 m2) avec cheminée Polyflam ouverte; Salle a manger (27 m2) avec cheminée et poêle à bois, porte donnant sur la terrasse; Cuisine (10 m2) également avec porte donnant sur la terrasse; Salle de bains/WC (7.30 m2).
Escalier du salon menant à la tour: Hall d'entrée (5 m2); Chambre (16 m2) double exposition; Chambre/Dressing (13 m2).

Premier Étage:
Pallier avec Salle d'eau/WC (4.35 m2); Chambre (20 m2) avec double exposition et parquet; Chambre (12 m2) avec double exposition. Grenier au sommet de la tour.

Deuxième Maison (années 1970): 113 m2 de surface habitable.
Non isolée/nécessitant une rénovation; utilisé pour l'entreposage et chambres d'été.

Rez-de-Chaussée:
Séjour/Cuisine (28 m2) avec douche/WC séparée; Séjour/Salle à manger (29 m2); Atelier (20 m2) avec escalier vers le niveau supérieur.

Premier Étage:
Couloir/pallier menant à la première Chamber (10 m2) avec Salle d'eau/WC (3.50); deuxième Chambre (9 m2); troisième Chambre (14 m2).

Chauffage central au fioul, radiateurs.

Dépendances:
Buanderie; Cave a vin au pied de la tour (36 m2).
Garage attenante à la maison principale (26 m2).
Terrasse avec barbecue.

Terrain: 6ha 01a 87ca.

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 6,02 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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