PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe corps de ferme rénové avec dépendances

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Maison 212 m² - 9 pièces - Dégagnac (46340)

Ref L6042
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Prix 325 420 HAI*

Description de l'offre

Superbe corps de ferme rénové et avec la possibilité d’aménager les spacieuses dépendances en gîtes. Idéal chevaux.

Maison principale: Surface habitable d’environ 212 m².

Rez-de-jardin: Espace buanderie avec chaudière. Débarras 1 – (20.50 m²); Débarras 2 – (22.60 m²); Cave à vin – (14.50 m²).

Rez-de-chaussée: Terrasse – (19 m²); entrée dans la salle de séjour – (36 m²) avec cheminée; salon – (23 m²) avec cheminée et poêle à bois; Cuisine équipée – (33 m²) avec surfaces revêtues d’un carrelage design fait main, grandes fenêtres, très belles vues, poêle à bois et chauffage par le sol; couloir; WC indépendant; salle d’eau – (10 m²); chambre 1 – (13 m²); chambre 2 – (10.25 m²) avec lavabo; chambre 3 – (10 m²) avec lavabo; chambre 4 – (12.60 m²) avec lavabo.

Grenier aménageable.

Double vitrage, chauffage central au fioul, cuve à gaz, fosse septique.

Grange attenante en partie réhabilitée avec plans pour un gîte au rez-de-chaussée: Entrée/dégagement avec escalier, plans pour salle de bain – (25 m²) et séjour/chambre – (39 m²) à terminer.

Garage attenant – (22 m²).

Réservoir d’eau avec pompe sous la terrasse.

Extérieur: Ancienne porcherie avec 2 pièces (7 m2 et 5 m2).
Grange et atelier/débarras et garage ouvert.
Four à pain.
Grange (ancien séchoir à tabac) avec rez-de-chaussée d’environ 103 m² et premier étage ouvert d’environ 103 m².
Bergerie – (32 m²) attenante à l’ancien séchoir à tabac + deuxième pièce – (14 m²).
Deuxième grange/atelier – (28 m²) avec WC indépendant et cuve à fioul. 

Eau et électricité dans toutes les dépendances.

TERRAIN d’environ 1ha. 26a 76ca composé de champs. Idéal chevaux.

 

Descriptif du bien

Code postal 46340


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 1,27 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 420 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Dégagnac (46340)

* Honoraires d'Agences Inclus

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