PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Authentique propriété Quercynoise en pierre, avec beaucoup de caractère en situation dominante.

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Maison 225 m² - 9 pièces - Puy-L'Évêque (46700)

Ref L7034.2470
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Prix 443 100 HAI*

Description de l'offre

Maison dotée de nombreux éléments d'origine. avec six chambres, piscine, source, terrain paysager, bois et prairie, de 6 ha et exposée plein Sud.

Dans un bel environnement de campagne non isolé, confort et lumière pour cette ancienne maison en pierre apparente, réhabilitée en charmante demeure de caractère.

Maison:   Rez de jardin

Salon/bibliothèque/évier en pierre/ réception de 26m² avec cheminée cantou et sol en terre cuite. Double vitrage.

Cuisine ouverte de 13m², agencée et équipée: Piano Rosières "Paul Bocuse", meubles en bois de chêne et châtaignier ancien. Sol en terre cuite et double vitrage.

Petit vestiaire:

Cellier/ Buanderie: 10m² avec évier double et équipé, avec branchements pour lave-linge et séchoir.

Chai/cave à vin: 20m²

Garage: 33m²,  chaufferie, pompe à chaleur pour sanitaire, mur en pierres apparentes.

Dégagement: 2,50m²      WC /lave main indépendant:

Séjour: 47m² Salon avec large baie vitrée donnant sur la terrasse et salle à manger. Poêle canadien central. Sol en terre cuite. Beau volume avec mezzanine de 9m² et belle charpente. Clim réversible.

WC indépendant:

Suite parentale de 34 m² avec salle de bain et douche italienne. Large baie vitrée donnant sur la terrasse, sol  en terre cuite. Clim réversible.     Penderie:

Etage: Deux accès.

Chambre rose: 10m², poutres apparentes et clim réversible

Chambre bleue: 10m², poutres apparentes, Clim réversible et sol en parquet

Chambre verte: 20m², poutres apparentes, clim réversible, cabinet de toilette et vestiaire

Chambre jaune: 13m² Clim réversible

WC indépendant.       Salle de bain: 6m²

Chambre /bureau: 40m². Salle d'eau, murs en pierre et charpente apparente, sol  en parquet

Extérieur :

Piscine 12X5m avec jacuzzi. Pompe neuve et ensemble de filtration, vannes 6 voies et bac à sable neufs. Local  technique dans un abri de jardin en bois.

Abri  pour matériel de jardinage.

Bolet couvert avec barbecue, frigo,  évier avec eau chaude et eau froide et table pour 10 personnes en réception. Prises pour lave vaisselle.

Dégagement pour table de ping-pong pouvant être transformé en Spa avec accès direct maison.

 

Chauffage central au gaz

Eau sanitaire indépendante avec pompe à chaleur

ADSL

Assainissement individuel par fosse toutes eaux aux normes

Arrosage automatique de l'ensemble des plantations

Electricité extérieure, terrasse, piscine, accès,   télécommandée

 

3 minutes au village avec boulangerie, épicerie  et point poste.    Tous services à 8 minutes.

Golf 9 trous à 5 minutes, secteur touristique.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 225 m²


surface terrain 6,33 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 443 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Puy-l'Évêque (46700)

* Honoraires d'Agences Inclus

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