PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Belle maison de village en pierre avec chambres d'hotes, jardin et piscine chauffée

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Maison 207 m² - Saint-Germain-Du-Bel-Air (46310)

Ref L7033.2469
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Prix 420 000 HAI*

Description de l'offre

Lot - à l'orée d'un village avec commerces, maison du 18ème siècle aggrandie dans les années 1990, en très bon état, avec partie privative aux propriétaires et les chambres à louer, très joli jardin avec piscine et terrasse. 

Rez-de-chaussée :

Escalier en pierre éxterieur mène à une terrasse courverte: Entrée – (8 m²) WC – (1.75 m²), placard de rangement; porte vers la terrasse et jardin; Salle de séjour – (35 m²) avec poele à bois et placards; porte au jardin: Cuisine/salle à manger – 33 m²; arrière-cuisine – (2.75 m²); halle; chambre– (13.75 m²) avec placards; porte vers le jardin; salle d'eau/WC – (8.90 m²).

à l'Etage:

2 éscaliers-

1. de la salle de séjour jusqu'au bureau/séjour:palier – (12 m²), chambre– (11 m²), salle de bains/WC – (4.50 m²); dressing 

2. au palier, chambre – (10 m²) avec placard et salle de bain/WC – (4 m²); chambre – (12 m²); salle d'eau/WC – (5.20 m²); chambre – (11 m²) avec salle de bain/WC – (3.80 m²) et placards

Depuis le hall; un escalier descend à la deuxième cuisine/salle à manger– (30 m²); WC; porte vers la terrasse et piscine – (11m x 5m); garage – (34 m²); chaufferie – (18 m²) avec chaudière “Chappée” et cuve à fioul; atelier– (32 m²) avec adoucisseur et local technique:

Chauffage central au fioul et tout à l'égout 

Extérieur:

Piscine chauffée – (11m x 5m)

Terrain de 1ha 02a 13ca 

Descriptif du bien

Code postal 46310


Surface habitable (m²) 207 m²


surface terrain 1,02 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Saint-Germain-du-Bel-Air (46310)

* Honoraires d'Agences Inclus

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