PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Magnifique propriété composée de 3 bâtiments d'habitation du XIXème siècle entièrement restaurés

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Propriete 250 m² - 8 pièces - Luzech (46140)

Ref L7023
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Prix 490 000 HAI*

Description de l'offre

Vallée du Lot. Située au calme, à la campagne dans un environnement privilégié et proche d'un village avec commodités et à environ 20kms à l'ouest de Cahors.  Environ 250 m² de surface habitable alliant le confort moderne au charme rustique et diverses dépendances, une piscine et de superbes terrasses.  

Maison principale : Rez-de-chaussée : Entrée dans la salle de séjour/cuisine américaine - 43,50m² avec cheminée et portes ouvrant sur le balcon/terrasse ; chambre 1 - 20,75m² avec salle d'eau/WC; chambre 2 - 9.65m² avec salle d'eau/WC - 3,20m²; 2 mezzanines/chambres d'environ 12m² chacune.
Sous-sol : cave/espaces de rangement - 60m² avec chaudière au fioul et cuve ; citerne.

Deuxième maison : Salle de séjour - 38,60m² avec coin cuisine, poêle à bois (alimente les 2 radiateurs des chambres) et porte ouvrant sur la terrasse avec vue sur la piscine ; mezzanine/chambre - 8m²; chambre 3 - 17,70m² avec salle de bain/WC séparée. Sous-sol avec cave - 35m² ; débarras - 16,50m² avec radiateur et potentiel pour une chambre supplémentaire.

Grange aménagée : Salle de séjour/cuisine américaine - 32m²; chambre 4 - 26m² avec salle d'eau/WC ; escalier depuis la salle de séjour menant à la mezzanine/chambre - 13m².  

Dépendances : Garage séparé; Abri de jardin en bois; Ancien four à pain; Grange en bois; Piscine.  
TERRAIN d'environ 6ha 75a 13ca dont 2ha attenants.

Descriptif du bien

Code postal 46140


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 6,75 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 466 667 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Luzech (46140)

* Honoraires d'Agences Inclus

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