PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Beaucoup de charme et d'espace pour cette ferme restaurée offrant environ 245 m² de surface habitable et dotée

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Ferme 245 m² - 7 pièces - Salviac (46340)

Ref L7022
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Prix 490 000 HAI*

Description de l'offre

Beaucoup de charme et d'espace pour cette ferme restaurée et dotée d'un grand potentiel pour aménager des pièces habitables supplémentaires.Terrain d'environ 1.40 hectare avec un très beau jardin, des terrasses et une cuisine d'été avec barbecue.

Située à l'orée d'un petit hameau proche d'un village avec commodités et à environ 15kms de la ville de Gourdon.

Rez-de-chaussée :

Accès via la terrasse en partie couverte. Entrée dans la salle de séjour/cuisine ouverte  - 86m² avec des équipements de grande qualité et cheminée centrale séparant la cuisine de la salle de séjour ; chambre 2 - 18m² avec salle d'eau/WC - 7m²; bureau - 6,50m²; palier avec WC séparé; coin mezzanine avec accès au grenier aménageable.


Premier étage :Palier - 20m²; chambre 3 - 20m² avec salle d'eau ; chambre 4 - 20m² avec douche/WC ; chambre 1 - 47m² avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire, WC et portes ouvrant sur la terrasse et le jardin. 
Rez-de-jardin :Appartement en partie achevé - 49m² ; chaufferie/atelier - 22m² avec chaudière au fioul et cuve à mazout ; buanderie - 7m²; 2 caves - 26m² et 53m² avec adoucisseur d'eau.
Chauffage central au fioul / chauffage par le sol

Cuisine d'été et terrasse couverte - 30m²

Parking couvert pour 2 voitures. Ancien séchoir à tabac  Citerne 

TERRAIN d'environ 1 ha 39a 10ca

Descriptif du bien

Code postal 46340


Surface habitable (m²) 245 m²


surface terrain 1,39 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 466 667 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Salviac (46340)

* Honoraires d'Agences Inclus

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