PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle demeure du XVIII siècle avec dépendances et 7ha de terrain, située 25 kms de Cahors

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Maison 267 m² - 7 pièces - Catus (46150)

Ref L7024
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Prix 690 000 HAI*

Description de l'offre

Située au calme, en Bouriane, dans un environnement rural privilégié et proche d'un village avec commodités. Entre la ville de Cahors et Gourdon. 

Sommaire: Superbe propriété composée d'une impressionnante maison en pierre du XVIIIème siècle entièrement restaurée et offrant 267 m2 de surface habitable sur trois niveaux, de plusieurs dépendances, d'une piscine, de terrasses, d'un jardin potager et d'un terrain d'environ 7ha 54a 55ca. 

Surface habitable d'environ 267 m2. 
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - 9 m2 dans la tour avec escalier ; Vestibule - 6,5 m2; WC séparé - 4 m2; Salle à manger - 37,82 m2; Cellier - 2 m2; Cuisine - 20,37 m2. 

Premier étage: Salle de séjour - 61,2 m2 avec cheminée et portes ouvrant sur les deux terrasses (Sud et Est) ; Chambre 1 - 17 m2, Salle de bain/WC - 5,19 m2. 

Deuxième étage: Chambre 2 - 16 m2; Chambre 3 - 15,92 m2; Chambre 4 - 30,74 m2; Salle de bain/WC - 5,32 m2; Couloir - 19 m2. 
Pièce/grenier en haut de la tour - 15.36 m2 (à finir). 

Terrasse Sud - 24,38 m2. 
Terrasse Est - 36,75 m2. 

Chauffage central au fioul. 
Exterieur: Grange en pierre du XIXème siècle - 21m x 7,40m = 155m2. 
Deuxième grange en pierre avec chaufferie (chaudière). 
2 petites granges en pierre avec toitures en Lauzes. 
Piscine 12,20m x 6,60m avec terrasse couverte + cuisine d'été. 
Parking pour 4 voitures dont 2 places dans abri voiture couvert. 
Jardin potager et citerne de 3000 litres (récupérateur eau de pluie).  

TERRAIN d'environ 7ha 54a 55ca

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 267 m²


surface terrain 7,55 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 660 287 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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