PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison de village de 4 chambres avec un gîte et granges, située 5 kms de Cazals

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Maison de village 323 m² - 11 pièces - Cazals (46250)

Ref L3960
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Prix 291 500 HAI*

Description de l'offre

Ancienne menuiserie convertie en maison en 2002 avec une surface habitable de 245m2. 

Situation: Dans un charmant village de campagne (restaurant et épicerie) et à 3 kms d'un village avec commerces et un marché hebdomadaire. 

Sommaire: Maison de village de 4 chambres (245 m2 de surface habitable) avec 1 gîte d'une chambre, une terrasse couverte avec BBQ, piscine et jardin. 


Rez de Chaussée: 

Carrelage au sol. Entrée (7.92m x 3.08m = 24.43m2) avec WC séparé (1.93m x 0.86m = 1.66m2). Placard. Salon (9.14m x 8m = 73.53m2) avec cheminée, placard. Buanderie (6.25m x 2.51m = 15.75m2) avec chaudière et réservoir à mazout. 
Cuisine / Salle à manger (6.02m x 5.08m = 30.58m2) avec placards intégrés. 

Premier étage : 

Grand palier avec bureau (9.78m x 3.64m = 35.59m2). Chambre 1 (4.65m x 3.70m = 17.20m2) avec placard. 
Chambre 2 (4.75m x 1.40m = 6.65m2). Salle de bains carrelée (3.22m x 1.80m = 5.79m2). Dressing (2.13m x 1.92m = 4.09m2). WC séparé (1.00m x 1.88m = 1,88m2). Chambre 3 (4.37m x 1.44m = 6.29m2). 
Chambre 4 : (4.04m x 3.63m = 14.66m2) avec Salle d'eau (4.27m x 1.80m = ) : douche + 2 vasques. 

Chauffage central au fioul.     

Gîte : 

Ancienne maison en pierre convertie en gîte. 
Surface habitable : 78m2. 
Chauffage électrique. 

Rez de Chaussée : 

Salle à manger / Cuisine (5.54m x 5.70m = 31.57m2), carrelée. Cave (4.14m x 5.70m = 23.60m2). 

Premier étage : 

Salon (6.60m x 5.42m = 35.77m2). Chambre (3.27m x 4.29m = 14m2). Salle d'eau avec douche (3.04m x 2.13m = 6.47m2) + WC séparé. 
Grenier aménageable (10.24m x 4.62m = 47.30m2).

Exterieur : Terrain : 837m2 avec jardin cloturé 
Piscine 

Dépendance : (78.60m2) 

Grange avec terrasse couverte et BBQ (39m2) ouvrant sur un Atelier (39m2).

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 323 m²


surface terrain 837 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage FIOUL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 291 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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