PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison et Gîtes sur 45ha 72a de terrain

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Maison Cazals (46250)

Ref L7007
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Prix 622 000 HAI*

Description de l'offre

A 2 kms d'un village avec tous commerces en Bouriane, au calme entouré de son terrain. 20 minutes de la ville mediévale de Gourdon. 

Sommaire: Ancienne Ferme Quercynoise avec Maison princiaple vendue avec toutes ses dépendances et un complexe de 6 gites avec tennis, 2 piscines, une maison ancienne à rénover et 45.7 ha. de prairies et bois de chênes. 

Maison principale: 

Accès par la grande terrasse couverte (11.9m x 2.3m). 
Carrelage en terre cuite et poutres apparentes à l'étage principal. 
Cuisine (25.35 m2) et escalier menant à la buanderie. 
Bureau/hall (24.33 m2) avec grande cheminée. 
Salon (9.7 x 4.8.= 46.66 m2) avec cheminée. 
Chambre 1 dans le pigeonnier (12.84 m2) avec escalier menant à la salle d'eau/WC (9 m2). 

A l'étage: 
Chambre 2 dans le pigeonnier (14 m2) avec échelle/escalier menant à une pièce avec WC et lavabo (possibilité d'ajouter une douche). 
Pièce (13.1 m2). 
Chambre 3 (11.82 m2). 
Chambre 4 (17.25 m2) avec couloir menant à la salle de bain/WC (12.15 m2). 

Isolation par le sol. 
Double vitrage. 

Dépendances proches de la maison: 
Grande grange en pierre sur deux niveaux - (20.4m x 6.9m = 140 m2 x 2). 
hangar attenant (7m x 20m). 
Grange en partie ouverte avec pilliers (possibilité de garer 4 voitures) (5m x 13m). 
Grange attenante (6m x 4.5m). 
Hangar (10m x 20m). 
Maisonette/four à pain. 
Ancienne porcherie. 
Gariotte. 


Complexe de Gites avec 6 gites, 2 piscines et tennis: Couchage pour 34 personnes. 
6 Apartements avec terraces individuelles. 
: 4 apartements pour 4/5 personnes. 
1 apartement pour 8 personnes. 
1 apartement pour 10 personnes. 
Chauffage éléctrique. 

Salle de Jeux. 
Bureau/buanderie. 
Coin TV. 
Salle de réception/aperitif. 
Barbecue. 
Grande Piscine 14 x 7m et petite piscine. 
Tennis. 

Exterieur: Ancienne maison à rénover et grange en ruine à environ 600m de distance des gites. 

Terrain de 45ha 72a 74ca (environ 10 ha. de prairies) et environ 35 ha. de bois de chêne). 

Descriptif du bien

Code postal 46250


surface terrain 45 ha


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 622 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 595 215 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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