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Spacieuse Maison Contemporaine sur 98a de terrain

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Maison 180 m² - Catus (46150)

Ref L6011
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Prix 190 800 HAI*

Description de l'offre

Situé sur les hauteurs d'un charmant village (à distance de marche) avec boulangerie. Entre la ville de Cahors et Gourdon et à 6 kms d'un village avec commodités. Très jolies vues. 

Sommaire: Spacieuse maison construite en 1980 avec 4/6 chambres et offrant 180 m2 d'espace habitable sur 3 niveaux. Grand jardin d'environ 9815 m2. 

Interieur : Surface habitable d'environ 180 m2. 

Etage principal: 
Hall d'entrée - (6,32 m2) , porte menant au rez-de-jardin ; Chambre 4 - (12,26 m2) ; Cellier - (2,45 m2) ; WC séparé - (1,25 m2) ; Salle de bain + douche - (6,72 m2) ; Salle à manger - (10,81 m2) ; Cuisine - (16,15 m2) avec four, plaques de cuisson, hotte aspirante, placards et lave vaisselle inclus ; Salle de séjour - (25,84 m2) avec poêle à bois et porte ouvrant sur la terrasse couverte - (34,90 m2). 

Dernier étage: 
Palier - (9,10 m2) avec placards ; Chambre 1 - (27,62 m2) avec placards ; Chambre 2 - (11,49 m2); WC séparé + lavabo - (5,70 m2) ; Chambre 3 - (12,61 m2). Sol carrelé et coins rangements. 

Rez-de-jardin: 
Hall d'entrée/pièce d'été/chambre 5 - (10,32 m2) avec portes ouvrant sur l'exterieur ; Buanderie ; Salle d'eau/WC séparé - (4,72 m2) ; chauffe-eau (300L) dans couloir ; Salon/chambre 6 - (15,23 m2) avec portes ouvrant sur le jardin ; Débarras - (15,25 m2); placard sous l'escalier ; porte ouvrant sur le garage - (26,85 m2) + cave - (8,20 m2). 

Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois. 
Exterieur : Sous-sol pour rangement - (25 m2) + abri - (13,05 m2). 

Dépendance en brique de 17 m2 comprenant 2 pièces (9 m2 et 8 m2) pour usage divers (porcherie, poulailler, rangement…). 

Jardin/terrain entièrement clôturé. Arbres fruitiers ( pommiers, pruniers, poiriers, cerisiers, pêchers, noyers) + vigne. 

Terrain d'environ 9815 m2.

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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