PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe restauration et vue degagé pour cette ferme fortifiée et ses dépendances

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Maison 295 m² - Puy-L'Évêque (46700)

Ref L4999
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Prix 760 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Dans les hauteurs, à la campagne et à 10 minutes d'une ville avec commodités. 

Sommaire: Superbe restauration pour cette ferme fortifiée datant du XVIIème avec éléments d'architecture d'origine Tour Ronde et Tour Carrée intégrées à la maison, dépendances et vues magnifiques. 

Interieur: Maison principale, recemment rénovée et offrant tout le confort moderne. 
Surface habitable d'environ 295 m2. 

Rez-de-chaussée: 
Hall d'entrée - (10,14 m2) avec carrelage en pierre ; Buanderie - (15,34 m2) avec branchement pour lave linge. WC séparé - (1 m2) à terminer ; Grande salle/gym - (43,43 m2) avec porte ouvrant sur la tour ronde. Salle dans la tour (9m2) avec éléments d'architecture d'origine et porte ouvrant sur le jardin. 

Premier étage: 
Cuisine moderne équippée "Inova" - (44,27 m2), carrelage en pierre, chauffage par le sol et plan de travail en granite (possibilité d'installer une cheminée); Porte ouvrant sur le bureau dans la tour circulaire (9 m2) ; Salle à manger - (22,73 m2) avec parquet dans la tour carrée ; Couloir (5 m2) ; Chambre 1 - (24,6 m2) avec dressing, salle d'eau avec douche italienne, deux vasques et WC séparé - (3 m2). 

Deuxième étage: 
Salle de séjour - (49 m2) avec parquet récent et poutres apparentes ; Porte ouvrant sur la tour ronde et Chambre 2 (9 m2) - Chambre 3 - (22,73 m2) avec salle d'eau, parquet et balcon ; Chambre 4 - (15,46 m2) avec parquet ; Salle de bain/salle d'eau (11 m2) ; WC séparé. 

Double vitrage 
Radiateurs en fonte 
Chauffage central au fioul + eau chaude 

Cave avec chaudière au fioul Viessmann et deux cuves à fioul 
Exterieur : Garage (34 m2 - pour 2 voitures) 
Grange en pierre, ouverte sur un côté (116 m2) 
Hangar 1 (105 m2) 
Hangar 2 (137 m2) 
Atelier en pierre (31.6 m2) sur deux niveaux 

De l'autre côté de la cour: 
Grange en pierre (130 m2 x 2 niveaux) avec hangar attenant. 

Studio/appartement indépendant - (56 m2) comprenant une Salle à manger avec cheminée/insert, une Salle de séjour avec poêle à bois, une cuisine et une salle d'eau/WC. 

Terrain d'environ 6080 m2 entourant la propriété. 

(Possibilité d'acheter 14 hectares de terrain en plus). 


Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 6 080 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 3


Terrasse OUI


Terrain piscinable OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 760 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 727 273 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Puy-l'Évêque (46700)

* Honoraires d'Agences Inclus

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