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Très belle ferme du XIXème siècle sur 2.39ha de terrain

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Ferme 115 m² - Cazals (46250)

Ref L6006
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Prix 325 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: En Bouriane, entre Gourdon et Prayssac. A l'orée d'un village avec restaurant et magasin et à seulement 3 kms d'un autre village avec toutes commodités. 

Sommaire: Très belle ferme du XIXème siècle (115 m2 + caves) avec dépendances entourant la cour, piscine, vues sur la campagne et terrain de 2.39 hectares. 

Interieur: Surface habitable d'environ 115 m2. 

Rez-de-chaussée: 
Escalier extérieur menant à la terrasse. Entrée par la terrasse. 
Salle de séjour/cuisine, salle d'eau/WC pour une superficie totale de 44 m2, grande cheminée avec poêle à bois, porte ouvrant sur la deuxième terrasse ; Salon - (20 m2) avec cheminée et placard. 

Premier étage: 
Palier - (8 m2) avec placards ; Chambre 1 - (16,50 m2) avec salle de bain/WC - (7,40 m2) ; Salle d'eau/WC - (4,50 m2) ; Chambre 2 - (8,50 m2) ; Chambre 3 - (6 m2). 


Chauffage central au gaz. 

Rez-de-jardin/sous-sol: 
Cave - (62,50 m2) avec chaudière à gaz. 

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE EN COURS. 
Exterieur : Grange - (82 m2) en deux parties - (36 m2 et 46 m2). 

Granges/dépendances: 
-Atelier/Four à pain - (16 m2). 
-Garage - (13 m2). 
-Hangar/garage - (28 m2). 

Piscine au chlore - (12 x 5m). 

Terrain d'environ 2ha 39a 57 ca. 

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 115 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 306 604 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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