PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne Ferme sur 2.17ha de terrain

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Ferme 280 m² - Figeac (46100)

Ref L4997
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Prix 375 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Situé dans un hameau rural, à la campagne, au calme. Département du Lot. A environ 40 minutes de Grammat ( limite du Causse/Ségala), 3.5kms d'un village et à 20kms de Figeac. 

Sommaire: Ancienne ferme, comprenant une maison d'habitation avec éléments d'origine, entièrement restaurée, une maison d'amis/gîte, grange, dépendances, ancien séchoir à chataignes, piscine et environ 2ha de terrain. 

Interieur: Maison principale: 
Surface habitable d'environ 236 m2 (gite inclus). 

Escalier extérieur menant au Premier étage: 
Cuisine équipée - (15 m2) ; Salle de séjour - (35 m2) avec grande chemninée et poêle à bois ; Souillarde - (7,60 m5) ; Chambre 1 - (26 m2) avec cheminée d'ornement et salle d'eau/WC - (5,50 m2) ; Chambre 2 - (18 m2) ; Dégagement - (10 m2) ; Salle de bain/WC - (9,40 m2) avec sèche-serviettes électrique. 

Dernier étage/grenier: 
Palier ; Dortoir - (65 m2) ; Chambre 3 - (32 m2) et accès au rez-de-jardin. 

Rez-de-jardin: 
Salle d'eau/WC - (13 m2). 

Chauffage central au gaz. 

Caves (uniquement accéssibles par l'extérieur): 
Surface totale d'environ 90 m2. 

Cave 1 - (16,50 m2) atelier. 
Cave 2 - (43 m2) chaufferie/salle de jeux.  
Cave 3 - (23 m2) pour rangement. 
Cave 4 - (7,20 m2) WC + lavabo (rangement matériel piscine). 
Exterieur: 
Gîte - (45 m2). 
Bâtiment en pierre séparé de la maison principale avec au Premier étage - hall d'entrée, salle de séjour/cuisine + poêle à bois, chambre, douche, WC séparé et en rez-de-chaussée une cave/débarras. 

Grange sur deux niveaux - (134,85 m2 par niveau) + abri attenant - (99 m2) et petite grange attenante. 

Bâtiment en pierre (ancien séchoir à châtaignes) - (90 m2) divisé en plusieurs pièces/débarras + abri attenant - (116 m2). 

Piscine - (12m + 6m) avec clôture. 

Puits. 

Terrain d'environ 2ha 14a 63ca dont 7500 m2 entourant la maison. 

DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ENERGETIQUE EN COURS. 

Descriptif du bien

Code postal 46100


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 2 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle de bains 4


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 353 774 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Figeac (46100)

* Honoraires d'Agences Inclus

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