PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne ferme avec gîtes et piscine sur 9070 m2 de terrain

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Maison Catus (46150)

Ref L4992
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Prix 499 950 HAI*

Description de l'offre

Situation: Situé au Nord Ouest de Cahors, au coeur des sites touristiques du Lot, dans un hameau rural avec voisins et à environ 5 kms du village de Catus offrant toutes commodités. 

Sommaire: Ancien corps de ferme de caractère comprenant une maison principale, 2 gîtes, une grande piscine et des dépendances. 

Interieur: Maison principale. 

Rez-de-chaussée: 
Cuisine avec salle à manger (48 m2) ; portes ouvrant sur le jardin ; arche en pierre. 

Premier étage: 
Salle de séjour avec cheminée et poêle à bois (24 m2) ; porte ouvrant sur la terrasse ; chambre avec placards (16 m2) ; salle d'eau/WC. 

Grenier: 
2 pièces aménageables. Actuellement utilisées comme débarras. Bonne hauteur de poutres. 

Réservoir d'eau de pluie sous la terrasse ; terrasse avec marches menant dans le jardin privatif.  

Pièce attenante à la maison principale et seulement accéssible de l'extérieur (niveau rez-de-jardin) avec WC + douche + espace de rangement pour la piscine. 
Exterieur: Grange 1 aménagée en 2 appartements/gîtes: 

Gite 1 - avec 4 chambres, 2 salles de bain, salle de séjour (34 m2), cuisine/salle à manger (20 m2) et WC. 

Gite 2 - avec 3 chambres, salle de bain, salle de séjour (50 m2). 

Grange 2 (environ 200 m2) en partie aménagée. Salle de jeux/yoga et WC. Possibilité d'aménager la deuxième partie en hébergement supplémentaire. 

Piscine - 15m x 6m. 

Terrain d'environ 9070 m2. 

Descriptif du bien

Code postal 46150


Nombre de chambre(s) 8


Nb de salle de bains 5


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 476 143 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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