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Spacieuse Maison de village avec jardin et piscine

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Maison de village 192 m² - 1 pièce - Gourdon (46300)

Ref L6001
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Prix 296 800 HAI*

Description de l'offre

Situation: Au coeur d'un village avec commodités, écoles et restaurants et proche des sites touristiques du Lot et de la Dordogne. Région Gourdon. 

Sommaire: Belle opportunité pour cette spacieuse maison de famille avec un grand jardin, piscine et ruisseau. Diverses possibilités: chambres d'hôtes/gite plus appartement indépendant en rez-de-chaussée. 

Interieur : MAISON PRINCIPALE. 
Surface habitable d'environ 142 m2. 

Rez-de-chaussée: 
Hall d'entrée (9.1 m2) avec porte ouvrant sur le jardin. 
Cuisine (12.25 m2) avec cheminée. 
Salle à manger/salle petit-déjeuners (23.8 m2). 
Porte communicante ouvrant sur l'appartement attenant à la maison. 
WC séparé. 
Escalier en bois d'origine menant au premier étage. 

Premier étage: 
couloir (25 m2) avec vues sur le jardin. 
Chambre 1 (14 m2) avec parquet d'origine et salle d'eau/WC. 
Chambre 2 (14.7 m2) avec salle d'eau/WC. 
Chambre 3 (12.66 m2). 
Chambre 4 (13.25 m2). 
Salle de bain/WC (6.9 m2) avec lave linge. 
Chambre 5 (10 m2). 
4 chambres sont équipées d'une télévison. 

Deuxième étage: 
Grenier aménageable (15m x 5,75 m = 86.25 m2). 

Chauffage central au fioul. 

APPARTEMENT ATTENANT EN REZ-DE-CHAUSSEE (Entrée indépendante + porte communicante avec la maison principale). 
Surface habitable d'environ 50 m2. 

Cuisine (15.6 m2) avec cellier. 
Salle de bain/WC (5.36 m2). 
Salle de séjour (19.2 m2) avec porte ouvrant sur le jardin. 
Chambre (9.9 m2) avec placard/dressing.   
Chauffage électrique. 
Exterieur : Très beau jardin clôturé d'environ 2153 m2 comprenant une cour, une terrasse couverte, un ruisseau et un jardin privé pour les propriétaires accessible via le petit pont au dessus du ruisseau. 
Piscine 8m x 4m. 
Abri voiture en bois. 
Grange attenante sur deux niveaux pour rangement/atelier (15.4 m2) avec chaudière au fioul "Atlantic" 
Rangement pour le bois. 
Parking. 

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 192 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 4


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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