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Maison en pierre avec Gîtes sur 1 ha de terrain

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Maison Gourdon (46300)

Ref L4982
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Prix 490 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Bouriane: dans un petit hameau rural, à 2 km d'un village avec commerces et proche à la ville de Gourdon. 

Sommaire: Maison en pierre Quercynoise, Grange restaurée comprenant 2 gîtes + 2 chambres d'hôtes, dépendances, piscine et terrain d'environ 1 ha. (2.47 acres). 

Interieur: Maison principale: 

Entrée par la terrasse couverte. 
Rez-de-chaussée: 
Salle de séjour/cuisine (32.4 m2) avec cheminée. 
WC séparé. 
Salle d'eau. 
Chambre 1 (10.4 m2). 
Couloir avec porte ouvrant sur l'exterieur. 
Bureau (8.9 m2). 

Premier étage: 
Mezzanine (7.7 m2) avec chambre 2. 
Chambre 3 (8 m2). 
Salle d'eau/WC avec dressing. 

Rez-de-jardin: 
Salon (15.7 m2). 
Buanderie (11.56 m2) avec cave à vin et porte ouvrant sur la cuve à mazout. 
Bureau (10.65 m2). 
WC séparé. 

Chauffage central au fioul + radiateurs électriques au premier étage. 
Double vitrage. 
Fosse septique. 

Grange récemment convertie en chambres d'hôtes et gîtes: 

2 chambres d'hôtes au rez-de-chaussée. 
Chambre 1 avec salle d'eau/WC. 
Chambre 2 avec salle d'eau/WC. 

GITE:1 (2 chambres).  

Rez-de-chaussée: 
Cuisine/salon/salle à manger. 
WC séparé. 

Premier étage: 
2 chambres. 
Salle de bain/WC. 

GITE 2 (3 chambres): 
Terrasse privative. 
Cuisine/salon/salle à manger. 
WC séparé. 

Premier étage: 
3 chambres dont une avec salle d'eau. 
Salle de bain. 
WC séparé. 

Chauffage avec poêles à bois et radiateurs électriques. 
Les 2 gîtes sont communicants (ils sont séparés par une porte). 

Dépendance adjacente à la grange avec buanderie/cuisine. 
Exterieur: Dépendance construite en 2006: Garage avec atelier et rangement. 
Piscine 12 x 5m avec clôture de sécurité, terrasse couverte et local piscine. 

Terrain d'environ 1 ha. (2.47 acres). 

Descriptif du bien

Code postal 46300


surface terrain 1 ha


Nombre de chambre(s) 10


Nb de salle de bains 7


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 466 667 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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