PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe maison traditionnelle du 19ème siècle sur 1.98ha de terrain

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Maison 322 m² - Prayssac (46220)

Ref L4981
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Prix 530 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Lot, en Bouriane et proche d'un village. 

Sommaire: Superbe restauration pour cette maison traditionnelle du XIXeme siècle offrant environ 275m2 de surface restaurée/habitable, un gite, une grange en pierre et un magnifique terrain d'environ 2 hectares. 

Interieur: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec escalier en pierre, Salle de séjour (8.00m x 5.52m = 44,16m2) avec porte ouvrant sur la terrasse et la cave voûtée, Salle à manger (5.68m x 5.5m = 31,24m2), Cuisine (5.47m x 4.10m = 22,43m2) avec porte ouvrant sur l'exterieur, espace buanderie (5.40m x 2.30m = 12,42m2) avec chaudière, WC séparé et porte ouvrant sur l'exterieur. 
Premier étage - palier avec ancien evier en pierre, bureau (2.17m x 2.16m = 4,68m2), Salle de séjour (9.30m x 5.62m = 52,43m2) avec grande cheminée et poêle à bois, couloir desservant Chambre 2 (4.18m x 3.74m = 15,63m2) avec garde-robe et salle d'eau (2.00m x 1.41m = 2,82m2), Chambre 1 (4.10m x 3.97m = 16,28m2) avec salle de bain/WC (4.00m x 1.44m = 5,76m2). 
Deuxième étage - palier 1 (5.87m x 1.71m = 10,04m2), WC séparé, Salle de bain (2.52m x 2.19m = 5,52m2), Chambre 3 (4.21m x 3.69m = 15,53m2), palier 2 (4,26m x 2,40m = 10,22m2), Chambre 4 (3.79m x 2.35m = 8,90m2), Chambre 5 (4.91m x 4.43m = 21,75m2), Pièce de rangement dans le pigeonnier (2.17m x 2.16m = 4,68m2). 
Exterieur: Deuxième Maison - GITE.  
Grange en pierre aménagée en gîte comprenant Salle de séjour/cuisine (6.76m x 4.18m = 28,25m2), Chambre (4.18m x 3.39m = 14,17m2) avec portes ouvrant sur l'exterieur et Salle de bain/WC (2.18m x 2.15m = 4,68m2). Chemin d'accès au gîte privatif. 

Grange en pierre. 
Magnifique grange en pierre à restaurer mais en très bon état et offrant une superficie d'environ 144m2 au sol ainsi qu'un escalier menant au premier étage/mezzanine. Cette grange a également un chemin d'accès privatif. 

Terrain d'environ 1ha 98a 34 ca (environ 5 acres) comprenant des arbres fruitiers, jardin et bois. 

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 322 m²


surface terrain 1,98 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nb de salle de bains 4


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 530 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 504 762 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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