PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superbe corps de ferme sur 3.33ha de terrain

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Autre 267 m² - 21 pièces - Frayssinet-Le-Gélat (46250)

Ref L4979
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Prix 627 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Magnifique propriété située à la campagne en Bouriane et à 6 kms d'un village avec commerces. 

Sommaire: IDEAL POUR ACTIVITES TOURISTIQUES. Superbe corps de ferme avec grande maison de caractère, 2 gîtes, chambres d'hôtes, piscine, tennis, de nombreuses dépendances offrant beaucoup de possibilités et 3½ ha. 


Interieur: MAISON PRINCIPALE (8 chambres, 5 salles de bain/salles d'eau): 
Rez-de-chaussée - hall d'entrée (6,70m x 3,15m = 21m2) avec placards, WC séparé, salle de séjour (10,00m x 8,40m = 84 m2) avec grande cheminée, hauts plafonds et portes fenêtres; Cuisine (5,00m x 4,10m = 20.50 m2) ; couloir desservant Chambre 7 (3,60m x 3,20m = 11.50m2), Chambre 6 (3,65m x 3,40m = 12.40 m2), Salle d'eau/WC, Salle de bain/WC et salon (3,00m x 3,00m = 9m2). 

Premier étage - Mezzanine / coin bibliothèque (8,40m x 3,80m = 32m2), Chambre 1 (5,45m x 4,30m = 23.43 m2) avec salle d'eau / WC, Chambre 2 (5,40m x 2,60m = 14.04 m2), Chambre 3 (4,30m x 2,90m = 12.47 m2), Chambre 4 (4,30m x 3,30m = 14.19 m2), Salle d'eau / WC, Chambre 5 (3,80m x 3,50m = 13.30 m2) avec salle d'eau / WC. 

Rez-de-jardin - caves, garage et chaufferie. 
Chauffage central au fioul (Rez-de-chaussée). 
Premier étage avec radiateurs électriques. 

Grange en pierre (XVIII): 
Aménagée en gîte de 3 chambres et salle de jeux. 
GITE - 
rez-de-chaussée avec chambre 1 (4,10m x 3,50m = 14.35m2), Chambre 2 (3,80m x 3,10m = 11.78m2), Chambre 3 (3,20m x 3,10m = 9.92m2), Salle de bain/WC (5,30m x 2,10m = 11.13m2); 
premier étage avec Salle de séjour / Cuisine (9,00m x 7,00m = 63m2). 

Salles de jeux - rez-de-chaussée avec hall d'entrée (3,90m x 3,00m = 11.70m2), pièce 3,20m x 3,10m = 9.92m2), salle de jeux (7,50m x 6,20m = 46.50m2); 
premier étage - ancien dortoir (10,70m x 6,80m = 72.76m2), salle d'eau/WC (4,10m x 2,10m = 8.61m2). 

Lingerie attenante avec salle d'eau et WC séparés + salle commune (4,00m x 3,50m = 14m2). 

Cuisine d'été / Salle à manger (8,70m x 4,20m = 36.54m2) avec accès direct à la piscine; salle d'eau; 
3 anciennes chambres aménagées en débarras. 

CHALET/GITE de 3 chambres: 
Ancien séchoir à Tabac aménagé en gîte. 
Rez-de-chaussée - Salle de séjour/cuisine (7,30m x 3,90m = 28.47m2), Salle de bain/WC (3,40m x 1,80m = 6.12m2), Chambre 1 (3,90m x 3,10m = 12.09m2). 
A l'étage avec Chambre 2 (4,00m x 4,00m = 8m2), Chambre 3 (4,00m x 4,00m = 8m2). 
Exterieur:  
GRANGE (1943): 
Rez-de-jardin avec garage. 
Rez-de-chaussée avec 5 pièces (anciens bureaux /débarras). 
Premier étage (20m x 9,20m = 184m2). 

Bâtiment (ancien restaurant) comprenant salle à manger, espaces de rangement, chambre froide, WC, salle d'eau et 2 terrasses couvertes. 

Chalet de rangement (10m x3.5m). 

TERRAIN DE TENNIS. 

PISCINE - 11m x 5m et terrasse. 


TERRAIN d'environ 3ha 33a 90ca. 

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 267 m²


surface terrain 3 ha


Nombre de chambre(s) 14


Nombre de pièces 21


Nb de salle de bains 10


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 627 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Frayssinet-le-Gélat (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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