PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Charmante maison rénovée avec gîte indépendant, proche de la ville médiévale de Gourdon

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Maison 179 m² - 8 pièces - Gourdon (46300)

Ref L3988
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Prix 314 800 HAI*

Description de l'offre

Région Bouriane, dans un cadre rural, maison et gite, jardin et 2 piscines.  

MAISON PRINCIPALE avec une surface habitable d'environ 107 m2 : 

Rez-de-chaussée : 
Hall d'entrée - (1,86m x 1,63m = 3,03 m2 ) avec WC séparé 
Cuisine/salle à manger - 21,45 m2 avec cuisine équipée 
Portes ouvrant sur la terrasse couverte. Accès jardin et piscine. 

Premier étage : 
Salle de séjour - (6,76m x 4,95m = 33,46 m2 ) avec cheminée et parquet en chêne. 
Chambre 1 - (4,50m x 3,50m = 15,75 m2) avec salle d'eau/WC 

Deuxième étage : 
Salle de bain/WC avec baignoire + douche - (2,50m x 2,42m = 6,05 m2) 
Chambre 2 - (3,50m x 3,00m = 10,50 m2) 

Cave - (6,50m x 4,85m = 31,53 m2) avec ballon d'eau chaude + chaudière au fioul 
Studio attenant - (5,0m x 3,30m = 16,50 m2) 

Chauffage central au fioul 
Fosse septique 


GITE avec une surface habitable d'environ 72 m2 : 

Rez-de-chaussée : 
Entrée - (3,22m x 1,65m = 5,31 m2) 
Chambre 1 - (4,00m x 3,17m = 12,68 m2) avec salle d'eau/WC 
Chambre 2 - (5,67m x 2,84m = 16,10 m2) avec salle d'eau/WC 

Premier étage : 
Salle de séjour / cuisine - (6,53m x 5,83m = 38,07 m2)

Exterieur : Atelier en bois - (4,67m x 3,65m = 17m2) avec sol cimenté 
Piscine de la maison principale - 10m x 4m 
Piscine du gite - 8m x 4m 

Terrain d'environ 1ha 10a 40ca ( jardin, champ et bois )

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage AUTRE


Prix de vente honoraires TTC inclus 314 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 297 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.99 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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