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Superbe Maison de campagne sur 9477m2 de terrain

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Maison 245 m² - Catus (46150)

Ref L4972
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Prix 450 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Située aux abords d'un village avec un commerce/bar, la propriété se trouve entre Cahors et Gourdon. 

Sommaire: Superbe maison de caractère en pierre restaurée de 5 chambres (245 m2 de SH sur 3 niveaux) avec piscine, jardin et de vues sur son terrain de 9477m2. 

Interieur: Maison de caractère avec des murs en pierre, grande cheminée, poutres apparentes, carrelage ou parquet. 

Rez-de-chaussée - 

Cuisine équipée/salle à manger (24 m2) avec placards de rangement et plans de travail en granite, chauffage éléctrique sous sol et cave à vin. 
Salle à manger d'été (20 m2) avec portes vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. 
Lingerie avec placards et chaudière. 
Hall d'entrée avec cage d'escalier et WC séparé (8.8 m2). 
Chambre 1 avec placards intégrés (24.4 m2).  
Lobby (5 m2) et salle d'eau /WC (6.7 m2). 

Premier étage - 

Deuxième cuisine (9,3 m2) avec placards. 
Salle de séjour (56 m2) avec poêle à bois dans la cheminée, 
Porte ouvrant sur une petite terrasse et portes vitrées ouvrant sur la terrasse avec vues. 
Suite parentale (28,5 m2) avec sol carrelé, poutres apparentes et salle de bain/WC - (5 m2). 
Coin bureau ou salon à l'exterieur de la chambre. 

Dernier étage - 

Palier avec coin bureau (10 m2). 
Pasage (7 m2) désservant. 
Chambre 3 (9.,5 m2). 
Chambre 4 (12,9 m2. 
Escalier menant au palier (4 m2) desservant. 
Chambre 5 (10.4 m2). 
Salle de bain/WC (3.5 m2).  

Chauffage au gaz rez-de-chaussée et premier étage).  
Chauffage éléctrique (dernier étage).  
Chauffage sous-sol (cuisine rez-de-chaussée).  
Double vitrage partout. 
Volets à l'éxtérieur et à l'intérieur. 
Exterieur: Piscine - 12m x 6m avec terrasse. 
Local technique piscine. 
Garage attenant pour une voiture + rangement. 
Barbecue. 
Jardin paysager avec arbres et arbustes. 
Terrain de 9477 m2 (jardin et prés). 


Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 245 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle de bains 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 572 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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