PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne maison en pierre restaurée et grange aménagée, 8 kms de Gourdon

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Maison 210 m² - 10 pièces - Gourdon (46300)

Ref L3973
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Prix 380 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Située dans un petit hameau rural avec voisins, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la ville médiévale de Gourdon et à proximité de la vallée de la Dordogne. 

Sommaire: Ancienne maison en pierre restaurée et grange aménagée offrant beaucoup de caractère, d'espace, d'authenticité et de comfort moderne. Piscine, terrasses et dépendances. 

Maison - étage principal : 
Escalier menant à la terrasse. Entrée par la cuisine /salle à manger - (5,45 x 5.63 = 30,65 m2 ) avec ancien évier en pierre, grande cheminée + poêle, placards et lave vaisselle intégré. 
Chambre 1 (5,14m x 3,96m = 20,4 m2) avec cheminée et porte ouvrant sur la terrasse. 
Dressing avec placards, salle d'eau et WC séparé - (9.5 m2) 
Salon (10,9 m2) reliant la cuisine à la salle de séjour de la grange restaurée et aménagée: 
Grande gallerie / mezzanine (environ 54 m2 - surplombant la salle de séjour) avec coin salle à manger. 

Niveau jardin : 
Grande salle de séjour (8,37m x 6,97m = 58.33 m2) avec poêle à bois, gallerie/mezzanine au dessus et portes ouvrant sur les terrasses. 
Kitchenette (4,3 m2) 
Chambre 2 (14.55 m2) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et salle d'eau / WC - (4,17 m2 - également accéssible par la salle de séjour) . 

Maison - dernier étage : 
Palier / Chambre 3 
Chambre 4 
Chambre 5 avec salle d'eau / WC 
(climatisation réversible). 

Chauffage central au fioul et chauffage par le sol dans la nouvelle partie de la maison. 
Double vitrage dans une partie de la maison.

Exterieur : 
Cave 1 occupant toute la superficie du dessous de la maison avec coin lingerie. 
Cave sous la terrasse pour rangement. 
Cave 2 avec chaudière / cuve à mazout 
Terrasse avec cuisine d'été / barbecue 
Abri 

Jardin et terrasses autour de la maison + piscine - 8 x 4m (une partie à 2m de profondeur) avec terrasse. 
Coin parking. 
Terrain d'environ 1400 m2 
2 granges

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 1 400 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 358 490 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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