PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison en pierre du XIXème et grange aménagée, 22 kms au nord ouest de Cahors

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Maison 173 m² - 7 pièces - Catus (46150)

Ref L3979
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Prix 250 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Située dans la vallée du Lot, au nord ouest de la ville de Cahors et proche d'un village avec commodités, cette belle propriété offre environ 97m2 de surface habitable sur deux niveaux ainsi qu'une maison d'amis indépendante de 76m2. Garage/atelier et piscine.

Sommaire: Maison en pierre du XIXème, restaurée et modernisée, située au calme, avec maison d'amis séparée, idéale pour la location. Garage/atelier. Piscine. 

Maison: 
Arrivée par la terrasse couverte (10,00m x 2,33m = 23,30m2) dans le hall d'entrée, salle de séjour (5,60m x 4,17m = 23,35 m2) avec cheminée avec insert; cuisine/salle à manger (4,45m x 3,55m = 15,80 m2) avec placards intégrés; chambre 1 (3,31m x 3,17m = 10.50 m2) avec salle de bain / WC (2,20m x 1,57m = 3,45 m2); chambre 2 (2,50m x 2,34m = 5,85 m2); salle d'eau / WC / buanderie (2,02m x 1,58m = 3,20 m2). 
Premier étage - coin salon (4.19m x 4.17m = 17.50 m2) sur le palier; chambre 3 (4.19m x 4.02m = 16.85 m2); fenêtres velux. 
Chauffage central au gaz. 

Maison d'amis : 
Avec entrée privée et parking séparés; terrasse couverte (5.50m x 5.00m = 27.50m2), cuisine américaine équipée (3.96m x 2.77m = 10.95m2), salle de séjour (5.78m x 5.76m = 33.30m2); salle de bain / WC (2.92m x 2.75m = 8.00m2); chambre (4.93m x 4.86m = 23.95m2) avec porte ouvrant sur le jardin. 
Débarras / buanderie (5.14m x 3.08m = 15.85m2) au sous-sol. 
Chauffage - poêle à bois et radiateurs électriques 

Exterieur : Garage (4.86m x 4.70m = 22.85m2) avec atelier (4.50m x 4.40m = 19.80m2) 

Piscine 10m x 5m 

TERRAIN d'environ 3,50 hectares

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 3,50 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 849 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Catus (46150)

* Honoraires d'Agences Inclus

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