PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle maison quercynoise datant du XIXème siecle plus une maison d'amis, dans le Lot, 4 kms de Cazals

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Maison 170 m² - 8 pièces - Cazals (46250)

Ref L3976
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Prix 328 600 HAI*

Description de l'offre

Situation: Environnement privilégié pour cette propriété isolée mais proche d'un hameau et à seulement 5 minutes d'un village avec toutes commodités. 

Sommaire: Belle maison quercynoise datant du XIXème siecle avec 2 chambres et pigeonnier plus une maison d'amis de 3 chambres. Terrain de 9291 m2. 

MAISON PRINCIPALE :  surface habitable de 73 m2 avec grenier aménageable. 

Rez-de-chaussée : 
Salle à manger / cuisine + douche / WC - (7.20 x 4.50 = 32.40 m2) avec chauffe-eau à gaz. 

Premier étage : 
Esaclier en pierre extérieur menant au porche couvert. Du porche, on accède à - 
la petite chambre 2 - (2.89 x 1.77 = 5.11 m2) dans la tour du pigeonnier. 
La porte d'entrée de la maison ouvrant sur la salle de séjour - (4.70 x 4.45 = 20.91 m2 ) avec cheminée et parquet 
Chambre 1 - (4.76 x 3.09 = 14.71 m2 ) avec parquet 

Grenier aménageable - ( 4.70 x 7.50 = 35.25 m2 ) 

Cave - (2.89 x 1.77 = 5.11 m2 ) au pied du pigeonnier. 

GRANGE AMENAGEE / MAISON D'AMIS : surface habitable de 97.4 m2. 

Rez-de-chaussée : 
Atelier - (3.46 x 3.07 = 10.62 m2) ; porte accédant au débarras - (3.02 x 2.82 = 8.51 m2) avec ballon d'eau chaude. 
Salle de séjour /cuisine - (6.90 x 6.00 = 41.40 m2) avec cheminée. 

Premier étage : 
Palier - (5 x 3 = 15 m2 ) ; chambre1 - (46 x 2.72 = 12.13 m2 ) ; chambre 2 - (3.72 x 3.15 = 11.72 m2) ; chambre 3 - ( 3.55 x 3.14 = 11.14 m2 ) ; salle de bain - (2.92 x 2.05 = 6 m2 ) ; WC séparé. 

Radiateurs muraux.

Exterieur : Terrain de 9291 m2. 
Jardin bien entretenu avec un grand tilleul, quelques bois et des espaces de verdure 
Abri bois dans l'ancienne grange 
Petit étang 
Grande terrasse.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 9 291 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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