PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Charmante Maison de Maître sur 4,30 hectares de terrain

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Sous Compromis

Maison de maître 275 m² - 1 pièce - Gourdon (46300)

Ref L4966
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Prix 625 000

Description de l'offre

Situation: Propriété située à 10 minutes de la ville médiévale de Gourdon, dominant un charmant village avec restaurant, Lac et école primaire. 

Sommaire: Superbe 'maison de maître' située proche d'un village, avec une immense grange, un fournil à restaurer, une très belle piscine et 4.3 ha de terrain. 

Interieur: Escalier extérieur menant au Rez-de-chaussée: 

Salon / Salle à manger - (6 x 8,15 = 45,68m2) avec cheminée, carrelage, poutres apparentes et mur en pierre avec arche d'origine. 
Cuisine - (5,6 x 5,4 = 30,27 m2) avec cellier, ilot de cuisine, plan de travail en marbre, gazinière / four Aga et porte ouvrant sur la terrasse (4 x 8 = 32m2). Terrasse recouverte d'une superbe glycine avec vues. 
Petit salon / coin TV - (3,9 x 4,5 = 17,68 m2) avec vues. 
Chambre 1 / bureau - (4,35 x 3,74 = 16,3m2). 
Salle d'eau / buanderie - (3,85 x 2,88 = 11,11 m2). 
WC (environ 2 m2) avec lavabo. 

Escalier en chêne dans le salon, menant au Premier étage: 


Palier avec placard (environ 9.5 m2). 
Chambre 2 + salle d'eau/WC - (5 x 4,2 = 21,07 m2) avec vues. 
Chambre 3 - (4,26 x 4,73 = 20 m2) avec salle de bain/WC - (3,4 x 3,4 = 11,56 m2). 
Chambre 4 - (1,10 x 2,7 = 11,08 m2) avec vues. 
Suite Parentale - (5,56 x 5,81 = 32,33 m2) avec grande salle de bain, comprenant une baignoire + douche- (4,2 x 3,6 = 15,4 m2), WC - (2 m2) et dressing (environ 3 m2). 

Escalier en chêne menant au second étage: 

Salle de cinéma ou de jeux - (4,66 x 6,33 = 29,5 m2). 
Chambre 6 - (3,9 x 3,12 = 12,25 m2). 
Salle d'eau / WC - (4 m2). 
Grenier aménageable - (8,15 x 6,43 = 52,5 m2). 

3 Caves - (Total 13,76 x 10,19 = 140 m2) reliées au rez-de-chaussée par un escalier et par les portes donnant sur le jardin. Atelier/débarras/chaufferie. 

Chauffage central au fioul (chaudière Buderus). 
Chauffage au sol au premier étage. 

Parquet en chêne dans les chambres. 
Exterieur: 
Terrain de 4.30 hectares avec jardin paysager, verger, jardin potager et champs. 
Piscine chauffée - (environ 10 x 4m). 
Immense grange en pierre - (37 x 7.5 = 277.5 m2) divisée en 6 parties avec possibilité de doubler la surface à l'étage.Toiture en partie refaite en 2015. 
Hangar attenant à la grange. 

Ancien fournil en pierre à rénover - (32m2) abritant le four à pain. 

Puits avec pompe pour l'arrosage automatique. 

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 1


Nb de salle de bains 5


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 625 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

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