PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle Maison de caractère sur 11.91ha de terrain

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Maison 220 m² - Prayssac (46220)

Ref L4960
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Prix 595 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: 13 kms de Prayssac et 2.5 kms d'un village avec commerces. Vallée du Lot. 

Sommaire: Bel ensemble Quercynois avec Maison principale en parfait état, l'annexe dans l'ancienne grange, terrasses avec belles vues, piscine, garage, atelier, box pour chevaux et presque 12 ha. de terrain (idéale pour chevaux). 

Interieur: Superbe rénovation d'une ancienne ferme du Quercy Blanc avec sa grange en pierre rénovée en partie en chambres d'amis. Situeé dans un cadre rural et tranquille au bout d'une voie sans issue et entourée de la nature avec de belles vues. 

Portail d'entrée et parking. 

Maison principale: 

Escalier exterieur monte a la porte d'entrée a l'étage. 

Etage: 
Halle d'entrée (10.7 m2) avec WC, halle d'intérieure vers la cuisine (9.6 m2) avec une cuisine Clavier et porte vers la terrasse éxtérieure (10m x 3,2 m), salle à manger (26.37 m2) avec parquet en chêne et poutres apparentes. Salon avec cheiminée et poêle à bois (30 m2), parquet en chêne et ancien évier en pierre. 

Deuxième Etage. 
Chambre principale (35 m2) avec dressing et salle de bain/WC (6,58 m2), bureau. Buanderie (10 m2). 

Rez-de-Chaussée: 

Chambre voutee (24 m2) avec carrelage au sol et porte vers le jardin et cheminée. Cuisine 2 (2,6m x 2,63m = 6.84 m) avec porte vers la terrasse Salle d'eau (6.65 m2). WC avec lavabo. Cave. 

Chauffage avec pompe à chaleur Hybrid gaz/éléctrique. 
Taxes foncieres: 1150 euros. 
Taxe d'habitation: 950 euros. 

ANNEXE - Ancienne Grange en pierre, en partie rénovée. 

Partie non rénovée: grange (41,15 m2) et atelier (21 m2). Cave à vins. 

Partie rénovée: 

- chambre avec sauna (21.36 m2). 
- Studio chambre avec salle d'eau/WC (29 m2) avec carrelage au sol et portes fenetres vers le jardin. 
Exterieur: Piscine chauffée (6m x 12m) avec 'contre-courant', couverture éléctrique.et filtration au sel. 

3 grandes étables et sellerie. 

Espace Parking. 

Terrain de 11,9146 m2 (11 ha 91a 46ca) avec environ 6 ha de prés. idéale pour chevaux. Environ 6 ha de bois. 

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 11 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 3


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 569 378 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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