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Maison et Gîtes sur 2832m2 de terrain

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Maison 365 m² - Figeac (46100)

Ref L4958
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Prix 499 500 HAI*

Description de l'offre

Situation: Située dans un hameau rural, proche à la ville médiévale de Figeac dans la Vallée du Lot. 


Sommaire: Domaine idéal pour activité de gîtes ou chambre d'hôtes. Ancienne ferme rénovée en maison principale de 4 chambres avec jardin et piscine et un grand gîte de 6 chambres avec 6 salles de bains avec une grande piscine et belles vues. 

Interieur: MAISON PRINCIPALE: 
Ancienne ferme du 19 ième, rénovée en gardant le charme et authenticité du bâtiment,.avec 4 chambres et une surface habitable de 190 m2. 

Un escalier en pierre monte à un bolet et bureau (5,92 m2). Halle d'entrée (11,11 m2). Salon (21,84 m2) avec poutres apparentes, cheminée et portes fenêtres vers le jardin et terrasse. Grande cuisine/salle à manger avec des placards en chêne massif et des poutres apparentes. Arrière cuisine et 'Souillarde' d'origine en pierre. WC. (environ 50 m2 au total). 

Un escalier descend à l'ETAGE INFERIEUR: 
et la salle à manger (19 m2) avec porte vers la cour et poutres apparentes. Buanderie, 2 grand placards à linge, Buanderie. Chaufferie avec chaudière au fioul. 

De la Halle d'Entrée un escalier monte à l'ETAGE: 

Chambre Principale avec sa salle de bain avec baignoire/douche, dressing (37,45 m2 en total) et terrasse avec vues. Chambre d'Amis 2 (8,63 m2), Chambre d'Amis 3 (12,50 m2), Chambre 4 (chambre simple - 6,64 m2). Salle d'eau/WC (4,35 m2). 

2 caves sous la maison (rangement). 

Chauffage central au fioul. 

Double vitrage partout (les 2 maisons). 
Isolation de murs et toitures (pour les 2 maisons). 
2 fosses septiques. 

GRAND GITE: 

Renovation de qualité, le gîte offre environ 188 m2 de surface habitable (couchage 12-14 personnes): 

Grand salon/salle à manger (27,76 m2), avec dallage en pierre, haut plafond et poutres apparentes, une cheminée et poêle à bois. Cuisine équipée avec placards de rangement (7,56 m2). WC (1,55 m2). 6 chambres, chacune avec sa salle de bain/WC, et accès indépendent vers la cour. Chambre bébé et Buanderie. 

Il y a une cuisine intégré liée aux 3 chambres et salles de bains à l'étage, offrant la possibilité de location indépendente. 

La domaine a acceuilli des vacanciers, les familles pour les réunions de famille ou des fêtes, mais il est tout à fait possible de faire une activité de chambres d'hôtes, ou dévélopper d'autres activités comme les cours d'art, yoga. 

Aeroports de Rodez (45 minutes), Brive (1 heure), Toulouse (2 heures) et Limoges. 
Exterieur: Jardin et terrain de 2832 m2 au total avec 2 piscines. 

La maison principale a un jardin entouré d'une haie avec une piscine 8m x 4m, une terrasse, pergola, puit et arrossage automatique. 

Le gîte a un jardin avec une grande piscine (10m x 5m) avec filtration au sel, et terrasse avec des belles vues sur le paysage environnant. Parking. Terrain de jeux. Terrasse avec pergola couverte de glycines avec BBQ. 

Descriptif du bien

Code postal 46100


Surface habitable (m²) 365 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nb de salle de bains 8


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 499 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 715 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Figeac (46100)

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