PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle demeure Quercynoise sur 5.36ha de terrain

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Maison 365 m² - Cahors (46000)

Ref L4933
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Prix 804 000 HAI*

Description de l'offre

Située dans le Lot, au coeur du Quercy Blanc, la maison principale comprend sur deux niveaux, une surface habitable de 275m2; une maison des amis de 75m2, et une superbe piscine, terrasses et jardin. Chauffage centrale; grenier, piscine, dépendances, chauffage, cave, vignoble, garage. 

Sommaire: Belle demeure Quercynoise restaurée avec une exceptionelle vue dominante sur son terrain de 5 ha. La maison principale comprend sur deux niveaux, une surface habitable de 275m2; une maison des amis de 75m2, et une superbe piscine, terrasses et jardin. Chauffage centrale. 

Rez-de-jardin - entrée (4,85m x 2,50m), cave voutée (4,00m x 3,95m) avec buanderie et cuve au fioul, escalier vers… 
Rez-de-chaussée - accès à la terrasse, entrée (5,25m x 1,60m), salon (7,68m x 5,22m) avec cheminée, cuisine équipée (5,68m x 4,30m), salle à manger (5,28m x 3,80m) avec placard; chambre 1 (4,50m x 3,77m), avec salle de bains/WC en suite (3,40m x 1,42m). 
A l'étage - palier (2,70m x 2,18m), chaufferie avec Franco-Belge combitherm chaudière; bureau (3,00m x 2,50m), chambre 2 (5,70m x 4,06m) avec accès au grenier, salle d'eau/WC (1,90m x 1,78m); chambre 3 (5,63m x 3,95m) avec accès au grenier. 

Trois chambres individuelles… 
chambre 4 (3,76m x 3,08m) avec salle d'eau/WC (3,05m x 1,18m). 
chambre 5 (3,66m x 3,13m) avec salle d'eau/WC (3,13m x 1,15m). 
chambre 6 (5,23m x 4,08m) et salle de bains/WC. 

Studio appartement avec coin cuisine (environ 20m2) et terrasse privée (4,70m x 2,80m). 
Cave voutée - (8,70m x 4,50m) avec chaufferie. 
Cave à vin voutée - (4,50m x 3,90m). 
Cave voutée/débarras - (7,20m x 4,40m). 

Chauffage centrale au fioul et pompe à chaleur. 

Maison des amis: 
Rez-de-jardin - garage (9,75m x 6,80m); buanderie (5,40m x 2,20m) chaufferie, locale technique et évier. 
Rez-de-chaussée - entrée, salle d'eau, WC indépendant, séjour/cuisine équipée (8,00m x 6,85m en totale); chambre 1 (3,70m x 3,00m) et chambre 2 (3,18m x 2,94m). 

Chauffage centrale au gaz.

Exterieur : Piscine et terrasse: 
Piscine (11m x 5,50m) avec une grande terrasse en partie couverte, cuisine d'été (4,30m x 2,67m) et salle d'eau/WC (2,18m x 1,55m). 

TERRAIN de 5ha 36a 05ca. 

Descriptif du bien

Code postal 46000


Surface habitable (m²) 365 m²


surface terrain 5,36 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nb de salle de bains 7


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 804 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 769 378 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cahors (46000)

* Honoraires d'Agences Inclus

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