PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Ancienne maison de caractère sur 3087m2 de terrain

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Maison 434 m² - Gourdon (46300)

Ref L4932
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Prix 850 000 HAI*

Description de l'offre

Situé dans le quartier historique d'un village bastide, la maison a été entièrement rénovée en 2001. Une restauration soigneuse et respectueuse mélangeant les beaux éléments d'origine et vestiges médiéval avec une finition plus contemporaine de haut standing pour l'accueil des hôtes. 8 chambres au total, dont 4 chambres d'hôtes. Belles vues dominantes. Quartier calme. Commerces à pied.

Rez-de-chaussée - Hall d'Entrée (5,20 m2), Salle de séjour/salle à manger (30 m2), Salon (31 m2) et bureau attenant (8,20 m2); cuisine (15,80 m2); buanderie (5,30 m2); vestibule (4,60 m2); WC (3 m2). Palier (de la halle d'entrée principal (12,20 m2) menant à la partie familiale, Chambre1 (13 m2), Chambre 2 (12,80 m2), salle d'eau (4 m2) et WC indépendant (1,50 m2); Chambre principale (24 m2) avec sa salle de bains privé (7,70 m2). 

Rez-de-jardin - WC (2,60 m2); Chambre d'hôtes 1 (39 m2) avec sa salle de bains/WC; magnifique salle de réception voutée en pierre avec bar (70,50 m2); cave à vins (10,50 m2). 
Accès d'extérieur pour la chaufferie (14 m2); Pièce de rangement (4,20 m2); WC (1,30 m2) 

A l'étage - Palier (15 m2); chambre d'hôtes 2 (23 m2) avec salle de bains/WC; chambre d'hôtes 3 avec sa salle de bains/WC (23,50 m2); chambre d'hôtes 4 avec sa salle de bains/WC (25,70 m2); chambre ou pièce de rangement (29 m2); palier (suspendu au dessus de la salle à manger) menant vers un atelier/pièce à coudre (26,50 m2) 

L'escalier en pierre desservant les niveaux. 

Chauffage au fioul (rez-de-jardin et rez-de-chaussée) par chaudière Viessmann; radiateurs électriques (à l'étage). Tout à l'égout 

Possibilité d'acheter une maison ancienne en pierre attenante au jardin, à restaurer, 82 m2. (voir réference L/2991).

Exterieur : Piscine (13 m x 7m) au sel, terrasse piscine avec dallage en pierre, Poolhouse/terrasse couverte (18 m2). Abri voitures, abri jardin. Parking. 

TERRAIN de 3087 m2. Jardins paysagés avec des jolies terrasses, entourés des murs avec jardin médiéval.

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 434 m²


surface terrain 3 087 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nb de salle de bains 6


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 10


Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 813 397 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Gourdon (46300)

* Honoraires d'Agences Inclus

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