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Très belle maison de campagne sur 9.16ha de terrain

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Maison 180 m² - Cazals (46250)

Ref L4762
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Prix 370 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Cette belle maison de campagne est sur une hauteur, à environ 5 minutes d'un village avec commerces, entre Cazals et Catus. 

Sommaire: Très belle maison de campagne entièrement restaurée, dans un agréable site privé, sur environ 9 hectares de prés et de bois, entre Cazals et Catus. 

Interieur: Environ 180m2 de surface habitable: 

  • Hall d'entrée 
  • Cuisine/Coin repas 
  • Salle de séjour/Salle à manger 
  • Chambre principale avec salle de bain/WC privée 
  • Deuxième chambre avec salle de bain/WC privée 
  • Grand grenier aménageable 
  • Débarras/réserve à bois 
  • Garage 
  • Pièce au rez-de-chaussée/Chambre 3, avec accès intérieur ou extérieur.  

    Un escalier extérieur mène à une terrasse ensolleillée pavée et au hall d'entrée (environ 8m x 3m au plus large), vestiaire. Porte vers le jardin/terrasse sur l'arrière de la maison. A droite du hall, porte ouvrant sur la cuisine/coin repas (environ 5m x 4,45m) avec du carrelage au sol, des meubles de rangement et un poêle à bois. Autre porte permettant l'accès au jardin et à la terrasse sur l'arrière de la maison. Porte permettant l'accès à une petite terrasse sur le devant de la maison. Accès vers une grande salle de séjour/salle à manger (environ 12,5m x 4,8m) avec une grande cheminée et des portes ouvrant sur le jardin. Du hall d'entrée, sur la gauche, il y a la chambre principale (environ 4,5m x 5,0m) avec une salle de bain/WC privée (environ 2,8m x 2,15m) avec du plancher au sol. Deuxième chambre (environ 4,1m x 4,45m) avec une penderie et une salle de bain/WC privée (environ 2,6m x 1,65m) avec du plancher au sol. 

    Premier étage:  
    Grand grenier (environ 13,35m 4,7m au plus large) avec des fenêtres et des velux, grenier attenant (environ 6,3m x 4m au plus large). 

    Etage inférieur:  
    Garage, débarras/buanderie avec évier et la plomberie nécessaire à un lave linge, réserve à bois, caves. 
    Pièce/Chambre 3, avec accès intérieur ou extérieur (7,9m x 4,1m au total). 

    Chauffage central au gaz – chaudière neuve installée en 2008. 
    Exterieur: Petite terrasse sur le devant de la maison. 
    Grande terrasse sur l'arrière de la maison. 
    9ha 16a 05ca de terrain comprenant un grand bois. 

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 9 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nb de salle de bains 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

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