Description de l'offre
Situation: Cette jolie ferme et ses granges sont situées dans la région de la Bouriane, entre Gourdon et Cahors, à quelques kilomètres d’un village avec commerces, services et école.
Sommaire: Belle et grande maison de 5 chambres et ses dépendances, piscine, sur environ 4,3 hectares de terrain.
Intérieur: La maison a été récemment re-décorée et est en excellent état ; de nombreux éléments architecturaux anciens ont été conservés et mis en valeur.
Environ 240 m2 de surface habitable:
- Hall d’entrée
- Cuisine/Salle de séjour
- Salle à manger
- Séjour
- Salon
- 5 Chambres
- 2 Salles de bain / WC
- Cave à vin/Cellier
- Buanderie
- WC indépendant
- Terrasse couverte
- Terrasse
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (environ 16m2) avec de la terre cuite au sol et des pierres apparentes aux murs. WC indépendant avec lavabo. Cave/cellier (environ 13m2). Porte vitrée ouvrant sur la cuisine/salle de séjour (environ 45m2) avec de la terre cuite au sol, des poutres apparentes, murs en pierre ou plâtrés. Buanderie (environ 7,50m2) avec un évier, des placards de rangement, la chaudière, l’adoucisseur d’eau et une porte vitrée qui ouvre sur la terrasse couverte et le jardin. Du hall, sur la droite, une porte ouvre sur la salle à manger (environ 30m2) avec de la terre cuite au sol, des pierres apparentes aux murs, des placards de rangement et une grande fenêtre cintrée.
De la partie séjour, un escalier en bois monte vers le Premier étage:
Grand séjour (environ 53m2) avec des poutres apparentes et du plancher au sol. Une porte double ouvre sur la terrasse de l’étage (environ 13m2) où un escalier extérieur descend vers la terrasse inférieure.
Quelques marches montent jusqu’à une porte double qui ouvre sur un salon (environ 25m2) avec du plancher au sol, une cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et une porte qui ouvre sur la terrasse de l’étage. Du salon, une porte ouvre sur un palier qui dessert chambre 1, chambre 2 (environ 16m2) avec du plancher neuf, petite chambre 3 à la suite –ou dressing- (environ 8m2). Salle de bain/WC (environ 5 m2).
Deuxième étage:
Du séjour, un escalier monte vers 2 chambres 4 et 5 (environ 27m2 et 23m2) avec des poutres apparentes et du plancher au sol. Palier où il y a un placard pour le linge. Salle de bain/WC (environ 5 m2).
Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude – Adoucisseru d’eau.
Extérieur: DEPENDANCES:
Les dépendances sont répartis autour de la cour.
- Grange en pierre (environ 5,50m x 7,50m), sur 2 niveaux, fournissant des espaces de rangement et formant un angle droit avec la maison.
- Grande grange en pierre (environ 10,50m x 6 m), en face de la maison, sur 2 niveaux, agrandissement en pierre sur l'arrière.
- Hangar en pierre attenant servant de garage.
- Petite grange (environ 4 m x 4 m) où il y a le local technique pour la piscine.
- Piscine de style Roman (environ 9 m x 4,50m) installée en 1993 (liner changé en 2008) d'où l'on a de belles vues sur les champs et les bois.
- Puit
TERRAIN:
4ha 31a 89ca de terrain attenant à la maison (prés et bois).
