PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle et grande ferme sur 4,3 hectares de terrain

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Maison 240 m² - Cazals (46250)

Ref L4756
gallery loader
Prix 445 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Cette jolie ferme et sa grange attenante sont situées dans la région de la Bouriane, entre Gourdon et Cahors, à quelques kilomètres d’un village avec commerces, services et école. 

Sommaire: Belle et grande ferme de 4 chambres et ses dépendances, piscine, sur environ 4,3 hectares de terrain. 

Interieur: La maison a été récemment re-décorée et est en excellent état ; de nombreux éléments architecturaux anciens ont été conservés et mis en valeur. 
Environ 240m2 de surface habitable: 

  • Hall d’entrée 
  • Cuisine/Salle de séjour 
  • Salle à manger 
  • Séjour 
  • Salon 
  • 4 Chambres 
  • 2 Salles de bain / WC 
  • Cave à vin/Cellier 
  • Buanderie 
  • WC indépendant 
  • Terrasse couverte 
  • Terrasse. 

    Rez-de-chaussée:  
    Hall d’entrée (environ 16m2) avec de la terre cuite au sol et des pierres apparentes aux murs. WC indépendant avec lavabo. Cave/cellier (environ 13m2). Porte vitrée ouvrant sur la cuisine/salle de séjour (environ 45m2) avec de la terre cuite au sol, des poutres apparentes, murs en pierre ou plâtrés. Buanderie (environ 7,50m2) avec un évier, des placards de rangement, la chaudière, l’adoucisseur d’eau et une porte vitrée qui ouvre sur la terrasse couverte et le jardin. Du hall, sur la droite, une porte ouvre sur la salle à manger (environ 30m2) avec de la terre cuite au sol, des pierres apparentes aux murs, des placards de rangement et une grande fenêtre cintrée. 
    De la partie séjour, un escalier en bois monte vers le 
    Premier étage:  
    Grand séjour (environ 53m2) avec des poutres apparentes et du plancher au sol. Une porte double ouvre sur la terrasse de l’étage (environ 13m2) où un escalier extérieur descend vers la terrasse inférieure. 
    Quelques marches montent jusqu’à une porte double qui ouvre sur un salon (environ 25m2) avec du plancher au sol, une cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et une porte qui ouvre sur la terrasse de l’étage. Du salon, une porte ouvre sur un palier qui dessert une chambre (environ 16m2) avec du plancher neuf, petite chambre à la suite –ou dressing- (environ 8m2). Salle de bain/WC (environ 5 m2). 
    Deuxième étage:  
    Du séjour, un escalier monte vers 2 chambres (environ 27m2 et 23m2) avec des poutres apparentes et du plancher au sol. Palier où il y a un placard pour le linge. Salle de bain/WC (environ 5 m2). 

    Chauffage central au fuel avec production d’eau chaude – Adoucisseru d’eau. 
    Exterieur: DEPENDANCES: 
    Les dépendances sont répartis autour de la cour. 
  • Grange en pierre (environ 5,50m x 7,50m), sur 2 niveaux, fournissant des espaces de rangement et formant un angle droit avec la maison. 
  • Grande grange en pierre (environ 10,50m x 6 m), en face de la maison, sur 2 niveaux, agrandissement en pierre sur l'arrière. 
  • Hangar en pierre attenant servant de garage. 
  • Petite grange (environ 4 m x 4 m) où il y a le local technique pour la piscine. 
  • Piscine de style Roman (environ 9 m x 4,50m) installée en 1993 (liner changé en 2008) d'où l'on a de belles vues sur les champs et les bois. 
  • Puit. 

    TERRAIN:  
    4ha 31a 89ca de terrain attenant à la maison. 

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 4 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nb de salle de bains 2


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 421 800 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Charles Loftie Immobilier. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Charles Loftie Immobilier. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Charles Loftie Immobilier. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/

La ville de Cazals (46250)

* Honoraires d'Agences Inclus

Adhérents

Partenaires

Nous suivre sur

Se Connecter