PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Elégante résidence de campagne sur 10 hectares de terrain

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Maison 300 m² - Prayssac (46220)

Ref L4752
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Prix 448 000 HAI*

Description de l'offre

Situation: Une petite route de campagne en sous-bois mène à cette propriété qui est à un peu plus d’un kilomètre d’un village avec commerces et école, entre Gourdon et Fumel. Cette résidence de standing et de caractère est dans un site superbe et dominant avec vue sur un paysage vallonné et verdoyant. 

Sommaire: Elégante résidence conçue par un architecte-designer, belles dépendances, piscine, dans un très joli site rural et privé, sur environ 10 hectares de terrain. 

Interieur: Cette propriété est composée d’une maison principale de 6 chambres offrant environ 300m2 de surface habitable, avec terrasse et piscine, ainsi que de diverses dépendances dont les ruines d’un prieuré du 16ème siècle. 

  • Hall d’entrée 
  • Salle de séjour/Salle à manger/Cuisine entièrement équipée 
  • 6 Chambres 
  • 4 Salles de bain/WC 
  • Salle d’eau/WC 
  • Vestiaire/WC 
  • Buanderie 
  • Cave à vin 
  • 2 Terrasses. 

    Hall d’entrée desservant un vestiaire/WC puis une grande salle de séjour/salle à manger/cuisine entièrement équipée (environ 100m2) avec une cheminée. Deux portes fenêtres ouvrent sur la terrasse orientée au Sud (environ 200m2) et deux autres ouvrent sur la terrasse orientée au Nord (environ 36m2). Chambre 1 (environ 17m2) avec une salle d’eau privée et une grande fenêtre orientée à l’Ouest. Chambre 2 (environ 17m2) avec une salle de bain privée et une grande fenêtre orientée à l’Est. Chambre 3 (environ 30m2) avec une cheminée et une salle de bain/WC privée. Chambre 4 (environ 40m2) avec un dressing et une salle de bain/WC privée. Pièce circulaire (environ 21m2) éclairée par 4 fenêtres, où il y a un escalier tournant qui monte jusqu’à une pièce d’environ 20m2 qui peut servir de bibliothèque ou de chambre ; accès direct vers la piscine. Chambre 5 (environ 20m2) avec un boudoir, un dressing et une salle de bain privée + accès direct via la terrasse Sud, WC indépedant. 

    Sous-sol d’environ 60m2 où il y a la buanderie, 2 chauffe-eau électriques, une porte ouvrant sur le jardin et la cave à vin. 

    Chauffage électrique radiant à quartz. 
    Isolation des murs et plafonds renforcée ; prestations techniques de qualité. 
    Exterieur: DEPENDANCES: 
    -Ancien fournil avec four à pain, à environ 20m de la maison, où il y a la chambre 6 (environ 25m2) ainsi qu’une petite kitchenette. WC avec douche et lavabo séparé. 
    -Ruines d’un prieuré du 16ème siècle servant de garage pour 2 voitures. 
    -Barbecue et abri en bois. 
    -Pigeonnier du 16ème siècle. 
    -Grange en pierre sur 2 niveaux d’environ 70m2 chacun. 
    TERRAIN: 
    10ha 01a 86ca de terrain, principalement des bois, comprenant un parc naturel aux essences variées (chênes, châtaigniers, pins, sapins…), un réseau d’allées cavalières et un accès au ruisseau qui coule en contrebas. 

    Piscine chauffée de 9m x 5m. 

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 10 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nb de salle de bains 5


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Murs mitoyens OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 426 667 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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