Description de l'offre
Sud de la vallée du Lot, position dominante, au calme et avec vues sur les vignobles. À côté d'un hameau et à seulement 10 minutes de la ville de Prayssac.
Superbe et spacieuse maison de campagne de caractère entièrement restaurée. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée d'arbres menant à la cour entourée de bâtiments traditionnels. Cette belle maison offre une surface habitable totale de 330m² + Garage/grange en pierre.
Surface habitable totale de 330m2 dont 160 m2 pour la maison et 170m2 pour l'annexe et sa tour.
Maison:
Accès au rez-de-chaussée par l'escalier en pierre et entrée par la très belle terrasse couverte dans la salle de séjour/cuisine (13,40m x 5,12m = 68,72m2) avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée; Chambre dans le pigeonnier (3,11m x 2,00m = 6,26m2); Chambre (4,16m x 3,60m = 15m2) avec salle d'eau/WC (3,43m x 2,19m = 7,50m2).
Rez-de-jardin avec hall/dégagement (2,44m x 2,00m = 4,88m2); Chambre (8,58m x 4,87m = 41,78m2) avec cheminée/insert, portes fenêtres ouvrant sur le jardin et placards; Chambre à côté de l'ancienne chapelle (5,55m x 1,77m = 9,82m2); Salle de bain/WC (2,43m x 2,26m = 5,50m2).
Buanderie (4,31m x 3,75m = 16,16m2), cave voûtée (3,50m x 2,00m = 7.00m2), WC avec lave-mains.
L'annexe attenante avec Tour:
Grand Salon/cuisine (15,60m x 5,37m = 83,77m2) avec cheminée; Palier (11,40m x 2,35m au plus large = 26,80m2); porte ouvrant sur la terrasse du toit (5,00m x 4,80m = 24m2); Chambre dans la tour (5,00m x 4,86m = 24,30m2) avec salle d'eau/WC (3,27m x 2,12m = 6,93m2); Chambre (4,05m x 3,31m = 13,40m2); Chambre (3,95m x 3,13m = 12,36m2); Salle d'eau/WC (3,00m x 1,50m = 4,50m2).
Salle de jeux (7,40m x 4,85m = 35,89m2) avec ballon d'eau chaude et porte ouvrant sur une pièce de rangement.
Chauffage central au fioul.
Extérieur: Grange en pierre/garage (10m x 7m = 70m2) avec débarras et pigeonnier.
Piscine (11m x 5m) avec système de filtration au sel.
TERRAIN d'environ 8665m2 avec jardin et arbres fruitiers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
