PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Superb maison de campagne sur 8665m2 de terrain

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Propriete 330 m² - 9 pièces - Prayssac (46220)

Ref L7008
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Prix 730 000 HAI*

Description de l'offre

Sud de la vallée du Lot, position dominante, au calme et avec vues sur les vignobles. À côté d'un hameau et à seulement 10 minutes de la ville de Prayssac. 

Superb et spacieuse maison de campagne de charactère entièrement restaurée. L'accès à la propriété se fait par une allée bordée d'arbres menant à la cour entourée de batiments traditionnels. Cette belle maison offre une surface habitable totale de 330m² + Garage/grange en pierre. 

Surface habitable totale de 330m2 dont 160 m2 pour la maison et 170m2 pour l'annexe et sa tour. 

Maison: 
Accès au rez-de-chaussée par l'escalier en pierre et entrée par la très belle terrasse couverte dans la salle de séjour/cuisine (13,40m x 5,12m = 68,72m2) avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée ; Chambre dans le pigeonnier (3,11m x 2,00m = 6,26m2); Chambre (4,16m x 3,60m = 15m2) avec salle d'eau/WC (3,43m x 2,19m = 7,50m2). 
Rez-de-jardin avec hall/dégagement (2,44m x 2,00m = 4,88m2); Chambre (8,58m x 4,87m = 41,78m2) avec cheminée/insert, portes fenêtres ouvrant sur le jardin et placards ; Chambre à côté de l'ancienne chapelle (5,55m x 1,77m = 9,82m2); Salle de bain/WC (2,43m x 2,26m = 5,50m2). 
Buanderie (4,31m x 3,75m = 16,16m2), cave voûtée (3,50m x 2,00m = 7.00m2), WC avec lave-mains. 

L'annexe attenante avec Tour: 
Grand Salon/cuisne (15,60m x 5,37m = 83,77m2) avec cheminée ; Palier (11,40m x 2,35m au plus large = 26,80m2); porte ouvrant sur la terrasse du toit (5,00m x 4,80m = 24m2); Chambre dans la tour (5,00m x 4,86m = 24,30m2) avec salle d'eau/WC (3,27m x 2,12m = 6,93m2); Chambre (4,05m x 3,31m = 13,40m2); Chambre (3,95m x 3,13m = 12,36m2); Salle d'eau/WC (3,00m x 1,50m = 4,50m2). 
Salle de jeux (7,40m x 4,85m = 35,89m2) avec ballon d'eau chaude et porte ouvrant sur une pièce de rangement. 

Chauffage central au fioul. 


Exterieur: Grange en pierre/garage (10m x 7m = 70m2) avec débarras et pigeonnier. 

Piscine (11m x 5m) avec système de filtration au sel. 

TERRAIN d'environ 8665m2 avec jardin et arbres fruitiers.

Descriptif du bien

Code postal 46220


Surface habitable (m²) 330 m²


surface terrain 8 665 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 730 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 698 565 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Prayssac (46220)

* Honoraires d'Agences Inclus

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