PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Magnifique maison en pierre de 4 chambres, entièrement restaurée, très belles prestations, avec piscine

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Maison de village 250 m² - 6 Pièces - Puy-L'Évêque (46700)

Ref L4710
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Prix 577 500

Description de l'offre

Cette propriété est située dans un petit village entre Puy L’Evêque et Cazals. Il n’y a pas de commerces dans le village, mais Puy L’Evêque – 3ème site du Lot - est à environ 5 minutes en voiture et offre divers commerces, services, écoles et restaurants; on y trouve également une base nautique où l’on peut faire du canoé et on peut pêcher sur les berges du Lot.

L’aéroport de Bergerac est à environ 45 minutes en voiture et celui de Toulouse à environ 90 minutes. La belle ville de Cahors est à environ 30 minutes.

Suite aux travaux réalisés, les pièces sont maintenant très spacieuses et l’intérieur est contemporain. Un harminieux mélange de dallage en pierre et de plancher en chêne a été réalisé pour les sols et des balcons offrent des vues spectaculaires sur la campagne et les bois environnants.

Rez-de-chaussée :
On entre dans une grande salle de séjour – (56 m²) où il y a une belle cheminée et des fenêtres sur 3 côtés dont une avec un petit balcon d’où l’on a vue sur la piscine. Chambre 1 – (12.20 m²) avec une salle de bain privée – (3.50 m²). WC indépendant – (1.55 m²).

Un escalier monte vers le Premier étage:
Chambre – (13 m²) avec salle d’eau privée/ WC – (3 m²) ainsi qu’une petite véranda privée ; Palier/Bureau – (6.60 m²) ; Chambre – (10.7 m²) avec salle d’eau/WC –(3 m²) privée ; Chambre mansardée – (26 m²) avec une grande salle de bain/WC privée – (15 m²) (baignoire, douche et WC) et une penderie/dressing.

Du séjour, un escalier descend vers l'Etage inférieur:
Cuisine/salle à manger – (56 m²), très belle pièce avec des portes fenêtres ouvrant sur la terrasse et la piscine, cuisine haut de gamme ; Salle d’eau/WC – (7.40 m²) ; buanderie – (4.75 m²)


Air conditionné réversible.
Internet

Piscine équipée d’un volet électrique et belles plages en pierre autour.. Superbe terrasse couverte/salle à manger exterieur


Environ 3.089m² de terrain avec jardin et un bel éclairage extérieur pour les soirées.

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 3 089 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 3


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Puy-l'Évêque (46700)

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