Maison 327 m² - 4 Pièces - Frayssinet-Le-Gélat (46250)

Ref V1931

Description de l'offre

La maison principale est une ancienne ferme restaurée avec trois chambres et deux salles de bains, cuisine entièrement équipée, grand salon avec belle cheminée et salle de télévision.

Il y a deux fabuleux gîtes, l'un avec trois chambres et trois salles de bains, l'autre avec deux chambres et deux salles de bains. Les deux gîtes disposent chacun d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Le terrain de 1.2 ha offre de nombreux espaces de detente, coin barbecue pour les deux gîtes, une aire de jeux pour les enfants et une piscine de 10x5 m en partie abritée par de jolis murs, arbres fruitiers et un beau pigeonnier en pierre.

La propriété se trouve à proximité d'une boulangerie et de restaurants et offre une excellente opportunite pour une activte de gites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250

Surface habitable (m²) 327 m²

surface terrain 1,26 ha

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 7

Mode de chauffage Fioul, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central, Central

Cave OUI

Surface cave (m²) 61

Prix de vente honoraires TTC inclus 731 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %

Taxe foncière annuelle 2 446 €

Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage
salon/sejour living room	34	Rez-de-chaussée
bureau office	3.40	Rez-de-chaussée
salle de bain bathroom	4.80	Rez-de-chaussée
salle de bain bathroom	4.60	Rez-de-chaussée
cave cave 1	24	Rez-de-chaussée
cave cave 2	37	Rez-de-chaussée
salon/sejour gite living dinning kitchen	57.40	Rez-de-chaussée
salle de bain sower room gite	3.78	Rez-de-chaussée
chambre de bonne gite bed 3	16.20	Rez-de-chaussée
salle de bain bathroom	6.19	Rez-de-chaussée
salle de bain shower	2.24	Rez-de-chaussée
salon/sejour gite 2 living kitchen dinner	52.50	Rez-de-chaussée
salle de bain shower	3.57	Rez-de-chaussée
chambre bedroom 3	13.60	Rez-de-chaussée
cuisine kitchen dining room	26.58	Rez-de-chaussée
chambre bed 2 gite	9.76	Rez-de-chaussée
chambre bedroom1	10	Rez-de-chaussée
chambre gite bed 1	11.13	Rez-de-chaussée
salon/sejour 2nd living room tv room	19.25	1
chambre bedroom2	9.90	1
salle de bain bthroom	6.24	1
chambre bedroom	16	1
chambre bedroom 2	16.36	1

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 332 € et 3 154 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Frayssinet-le-Gélat (46250)

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Ancienne ferme restaurée avec deux fabuleux gîtes et piscine sur un terrain de 1.2 ha

Maison 327 m² - 4 Pièces - Frayssinet-Le-Gélat (46250)

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