PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Corps de ferme avec 2 maisons rénovées, grange, piscine et dépendances

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Maison 229 m² - 9 Pièces - Cazals (46250)

Ref L7125
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Prix 595 000

Description de l'offre


Bel ensemble autour d’une cour et entouré de son terrain (prés et bois) – IDEAL POUR CHEVAUX.


Maison 1 – maison ancienne en pierre rénovée. Surface habitable de 96 m2

Petite terrasse couverte (7.3 m2) devant la porte d’entrée. Séjour/salle à Manger/cuisine (46 m2) avec une cheminée équipée avec une poly flamme. Poutres apparentes, ancien évier en pierre, carrelage au sol et une cuisine Mobalpa.

Chambre (12.5 m2) avec douche et lavabo (sol stratifié). WC (2 m2). Chambre 2 (12 m2). Escalier monte à une pièce mezzanine (environ 10 m2). Chambre 3 (9.4 m2). Salle de bain avec douche et baignoire (4 m2)

Buanderie/chaufferie (22.5 m2) avec chaudière Ferroli et cuve à fioul.


Maison 2 - superbe rénovation récente – exposition sud – surface habitable de 133 m2


Séjour (36.65 m2)

Cuisine/Salle à Manger avec Four à Pain d’origine (47.65 m2)

Plancher chauffant (pompe à chaleur à installer) avec sol en travertin

Double vitrage en aluminium avec grandes baies vitrées

Fenêtres PVC avec volets roulants électriques

Chambre 1 (9.6 m2), Chambre 2 (9 m2) et Chambre 3 (14 m2)

Hall (8 m2) et Salle d’eau, WC indépendant (8 m2)

Grandes terrasses


2 Fosses septiques


DEPENDANCES

Grange en pierre (85 m2 au sol) et Hangar attenant (19. 8 m2). Pièce bureau (15 m2)

Cave (32.4 m2), Reserve d’eau

Etable (en parpaing) et Gariotte


Piscine 10 x 4m et terrasse - vues dominantes


Terrain de 3 ha 09a 16ca (30916 m2) avec verger, parcs clôturés (en partie) et bois




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 229 m²


surface terrain 3,09 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nb de salle d'eau 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 570 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.39 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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