PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Belle demeure en pierre, située dans un très bel environnement avec vues dégagées

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Exclusivité

Maison 275 m² - 6 Pièces - Marminiac (46250)

Ref L7123
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Prix 580 000

Description de l'offre

Demeure spacieuse et lumineuse offrant une surface habitable d’environ 275m² sur deux niveaux plus de grandes caves en rez-de-jardin. La maison était totalement reconstruite en l'année 2000. Double-vitrage et chauffage central au fioul.

Rez-de-Chaussée: Cuisine équipée (23m²) avec sol en marbre et ancien évier en pierre; Pièce à vivre (60m²) très lumineuse avec hauteur de plafond de 3.40m, 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, grande cheminée avec poêle à bois et parquet en châtaignier; couloir (16m²) avec sol en marbre et escalier en bois menant au premier étage; espace rangement manteaux (2m²) avec sol en marbre; WC indépendant (3m²) avec sol et murs en marbre; Salle de bain (8m²) avec douche indépendante et sol en marbre; WC indépendant (2m²) et bidet; dressing (4m²); couloir (6m²) menant à la chambre principale (31m²) avec parquet au sol, 3 grandes fenêtres et portes ouvrant sur la terrasse. Surface totale rez-de-chaussée d’environ 155m².

Premier étage : parquet au sol sur tout l’étage. Chambre 2 (23m²) avec superbes vues et salle d’eau/WC (6m²) avec bidet ; Chambre 3 (19m²); Salle d’eau (5m²), WC indépendant (3m²); mezzanine/palier (18m²); Chambre 4 (19m²); Chambre 5 (28m²); petite porte ouvrant sur un espace de rangement de 23m² (au-dessus de la cuisine); Echelle permettant d’accéder à l’espace de rangement (69 m²) du grenier. Surface totale premier étage d’environ 121m². Il est à noter que la surface pondérée (hauteur plafond minimum 1.80m) est de 100 m².

Rez-de-jardin : 4 grandes caves dont 3 ont une hauteur de plafond de 2.95m; Cave 1 (66m²) avec espace buanderie/lingerie, Chaudière au fioul Viessmann et adoucisseur d’eau; Cave 2 (28m²) voûtée et ouverte d’un côté; Cave 3 (28m²) voûtée utilisée pour le rangement; Cave 4 (26m²) avec une hauteur de plafond de 2.30m et chauffe-eau électrique servant uniquement pour les robinets de la cuisine.

EXTERIEUR

local technique (12m²) avec équipement piscine et cuve au fioul de 2500 litres

Piscine au chlore 12m x 7m et Roman end

Grange en pierre indépendante (23m²) avec électricité. Utilisée pour le rangement du bois.

TERRAIN d’environ 2ha 12a 78ca

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 275 m²


surface terrain 2,13 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Prix de vente honoraires TTC inclus 580 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 555 024 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Marminiac (46250)

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