PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Très jolie maison avec pigeonnier construite en 1970 au milieu de son terrain avec jardins.

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Exclusivité

Maison 128 m² - 5 Pièces - Catus (46150)

Ref L6147.2750
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Prix 265 000

Description de l'offre

La propriété est située proche d’un petit village avec un magasin/bar/restaurant dans le département du Lot entre Cahors et Gourdon. Elle est également proche d’un lac aménagé pour la baignade et la pêche.

L’entrée à la propriété se fait par un portail et une allée menant au garage.

Surface habitable d’environ 128 m² répartie sur un seul niveau (en partie) à l’exception de quelques marches et du pigeonnier.

MAISON

Surface habitable d’environ 128 m²

L’entrée se fait par la terrasse couverte :

Cuisine/salle à manger (21.20 m²) avec placards, plaque de cuisson gaz 5 feux, hotte aspirante et four électrique ; Dégagement (2.20 m²)

Séjour (23.85 m²) avec cheminée insert et portes ouvrant sur la véranda (15 m²) avec portes coulissantes ouvrant sur le Jardin à l’arrière de la maison.

Depuis la cuisine, une porte ouvre sur le couloir (6.30 m²) avec placards de rangement et WC indépendant (1.95 m²)

Chambre 1 (18.75 m²) avec placards;

Salle de bain/WC (7.25 m²) avec baignoire, douche et double vasque

Chambre 2 (9 m²) avec salle d’eau/WC (3.20 m²)

Dégagement (3.23 m²) avec accès au grenier où se trouvent le ballon d’eau chaude et la chaudière à Gaz «Viessmann »

Buanderie (8 m²) avec évier, adoucisseur d’eau, branchement prévu pour lave-linge et porte ouvrant sur le Jardin à l’arrière de la maison

Pigeonnier/Tour : Chambre 3 (9 m²) avec escalier menant à l’étage où se trouve une pièce/bureau (7 m²).

Chauffage central au gaz, double vitrage (en partie), adoucisseur d’eau et carrelage au sol.

EXTERIEUR

Dépendance comprenant l’abri piscine (pool house) avec local technique, la terrasse couverte (13.50 m²) avec barbecue et électricité et garage attenant (26 m²) avec électricité.

Piscine 10m x 4m avec couverture électrique

TERRAIN d’environ 1911 m² comprenant un Jardin devant et à l’arrière de la maison

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 128 m²


surface terrain 1 911 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 252 381 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Catus (46150)

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