PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison du XIXème siècle magnifiquement présentée et située dans un cadre idyllique

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Sous Offre

Maison 153 m² - 6 Pièces - Catus (46150)

Ref L7119
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Prix 450 000

Description de l'offre

A la campagne, sur terrain très bien entretenu avec parc arboré et jardin potager.

Situation : Département du Lot, au nord-ouest de la ville de Cahors (environ 20 minutes en voiture).

L’entrée à la propriété se fait par le portail et l’allée de graviers mène à la maison.

MAISON

Surface habitable d’environ 153 m²

Rez-de-chaussée

Entrée dans le séjour (26.94 m²) avec coin salon dans la souillarde (espace avec plafond voûté), poêle à bois et portes fenêtres ouvrant sur le Jardin.

Cuisine moderne “Lapeyre” (18.56 m²) équipée, Chaudière au gaz “Chappée” et porte ouvrant sur la terrasse ; Salon/salle à manger (37.35 m²) avec parquet, poêle à gaz et portes fenêtres ouvrant sur le jardin.

Premier étage

(L’accès au premier étage se fait par l’escalier du séjour situé au rez-de-chaussée).

Palier avec placard ; WC indépendant (1.00 m²); Chambre 2 (10.21 m²) avec placard ; Chambre 3 (9.15 m²); bureau / Chambre 4 (9.00 m²); Salle d’eau (3.48 m²).

Deuxième étage

Chambre 1 (27.24 m²) avec placard ; Salle de bain/WC (10.60 m²) avec douche et baignoire et ballon d’eau chaude indépendant.

Chauffage central au gaz.

Double-vitrage : rez-de-chaussée et deuxième étage (pas de double-vitrage au premier étage)

EXTERIEUR

Garage (21 m²) avec salle d’eau/WC (5.64 m²) attenante + abri bois et espaces de rangements.

Local technique et buanderie (15.15 m²) avec terrasse attenante (vue sur la piscine)

Abri de jardin (6.83 m²) avec eau, électricité et chauffe-eau pour l’évier + petite serre de jardin vitrée attenante.

Piscine au sel chauffée 10m x 5m avec échangeur de chaleur.

Puits

TERRAIN d’environ 5 700 m²

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 5 700 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 428 571 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Catus (46150)

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