PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Maison de village avec superbes vues panoramiques du village et de la rivière.

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Maison de village 170 m² - 8 Pièces - Albas (46140)

Ref L6139
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Prix 235 000

Description de l'offre

Grande maison de village (ancien hôtel) avec superbes vues panoramiques du village medieval et de la rivière. Une terrasse surplombe le village et la vallée du Lot. Site exceptionnelle. A voir !

A distance de marche d'une belle plage en bordure de rivière

Le village pittoresque offre des commerces et restaurants

La maison serait idéale pour une activité de chambre d’hôte avec la possibilité de création d’un gite ou studio indépendant. Les chambres sont décorées avec du papier peint de l’époque 1920.

Cuisine/salle à manger (28 m2) avec cheminée en marbre et boiseries et placard d’origine

Halle d’entrée (17 m2) menant à la salle de séjour (35 m2) avec balcon et superbes vues, carrelage au sol et cheminée avec insert.

Chambre 1 (12.4 m2)

Chambre 2 (11.6 m2)

Salle d’eau/WC (3 m2)

Un escalier monte de la halle d’entrée à l’étage

Chambre 3 (17 m2)

Chambre (15 m2)

Chambre 5 (14 m2)

Grenier (50.5 m2)

Chauffage au fioul et radiateurs électriques supplémentaires dans les chambres

Double vitrage oscillo-battant

Deuxième bâtiment de l’autre côté d’une jolie terrasse:

Garage avec l’eau et électricité (35.6 m2)

Un escalier en pierre monte à une petite terrasse et une grande pièce (35.6 m2) avec cheminée (possibilité de créer un studio gite avec un mezzanine)

Depuis la terrasse il y a un espace ‘buanderie’

Grand cave (51.5 m2) avec la chaudière, la cuve à fioul et un ballon d’eau chaud. 2 autres caves voûtées (10.7 m2 et 11 m2).

Un jardinet en contre-bas.

Descriptif du bien

Code postal 46140


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 300 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Central


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 221 698 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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La ville de Albas (46140)

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