PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Charme et authenticité pour ce très bel ensemble de bâtiments

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Maison 313 m² - 9 Pièces - Labastide-Murat (46240)

Ref L7106
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Prix 650 000

Description de l'offre

Cette belle propriété comprend 2 jolies maisons rénovées, une ancienne grange aménagée et une petite maison à rénover, avec une piscine chauffée et jardin.

Situation : au calme, 5 minutes en voiture de Labastide Murat et de ses commerces

Maison principale (1710) avec pigeonnier (surface habitable d’environ 120 m2)

Etage (60 m2)

Escalier extérieur menant à la porte d’entrée principale

Entrée dans le séjour (23.2 m2) avec cantou cheminée et magnifique souillarde (4 m2) avec ancien évier en pierre, et un escalier descend au rez-de-chaussée.

Chambre (14.76 m2) avec parquet et poutres apparentes

Chambre (11.4 m2)

Salle de bains (6.85 m2) WC

Rez-de-chaussée (60 m2)

Salle à manger (31.26 m2) avec dallage en pierre et four à pain

Plusieurs marches montent à la cuisine (11.4 m2) ouvert à la salle à manger avec carrelage au sol et placards de rangement

Pièce (14.43 m2) avec cheminée et poêle à bois qui chauffe la chambre et salle de bains à l’etage. Porte ouvrant sur le jardin.

Salle d’eau/ WC (3 m2)

Grenier aménageable

Chauffage au gaz (cuve enterrée)

Maison 2 en pierre (surface habitable d’environ 100 m2)

Rez-de-chaussée avec grande chambre avec porte ouvrant sur l’extérieur ; salle d’eau (6 m²) et WC indépendant (2 m²)

A l’étage:

Salle de séjour/cuisine (37.5 m2) et portes vers une terrasse ombragée

Combles aménagés avec chambres sous la toiture :

Chambre/dortoir 7 x 2.5 m = (17.5 m2) menant à une

Chambre (9 m2)

Terrasse couverte avec belles vues sur la campagne environnante

Garage (22.4 m2) sous la terrasse au premier étage

Maison à rénover (1803) attenante à la maison principale. Environ 78 m2

Toiture récente

Pièce (17 m2)

Séjour avec cantou et évier en pierre (18.35 m2)

Pièce (16.45 m2)

Pièce (16.45 m2)

Grenier aménageable

Escalier monte à une chambre (10.8 m2)

Ancienne Grange en pierre aménagée: (93 m2)

Rez-de-chaussée (62 m2) avec sol en travertin. Utilisé comme salle de jeux/réceptions/fêtes

Escalier menant à la Mezzanine (31 m²) avec sol en pin. Toiture neuve.

Fosse septique aux normes pour tous les bâtiments

Piscine 7 x 4 m avec bâche de sécurité, chauffée avec une pompe à chaleur

Local technique avec filtration au sel (automatique)

Bar et WC avec lavabo

TERRAIN de 3109 m2

Descriptif du bien

Code postal 46240


Surface habitable (m²) 313 m²


surface terrain 3 109 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 622 010 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Labastide-Murat (46240)

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