PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Complexe de Gites (Maison principale + 5 gites + 2 chalets) proche de sites touristiques exceptionnels.

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Maison 523 m² - 27 pièces - Sarlat-La-Canéda (24200)

Ref L7105
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Prix 865 000

Description de l'offre

Excellente opportunité commerciale – La proriété est proche de la magnifique vallée de la Dordogne et de ses sites touristiques ainsi que des villes de Sarlat-la-Canéda et Gourdon

La maison principale a été construite dans les années 1920 et les autres bâtiments en pierre sont plus anciens.

Maison Principale en pierre:

Grande salle de séjour/salle à manger (54 m2) autour d’une cheminée centrale, Cuisine ouverte sur le séjour (17.3 m2).

Buanderie (10.5 m2) avec porte ouvrant sur le jardin et avec le ballon d’eau chaude

Salle d’eau (4.2 m2) et WC indépendant (2 m2).

A l’étage :

Chambre 1 (11.1 m2, Chambre 2 (11.4 m2), Chambre 3 (11.5 m2), Chambre 4 (11 m2), WC indépendant, Couloir (11 m2)

Chauffage sous-sol (rez-de-chaussée) avec pompe à chaleur, radiateurs à l’étage.

Ancienne grange aménagée en 3 gites:

Chacun avec une cuisine équipée et un poêle à bois.

Gite 1:

RdeC: Salle de séjour/cuisine avec carrelage au sol et poutres apparentes (34 m2)

A l’étage: (parquet au sol)

Palier/chambre enfants (11.25 m2)

Salle d’eau/WC (2.9 m2)

Chambre 2 (8.6 m2)

Chambre 3 (8.6 m2)

Les 2 autres gites dans ce bâtiment sont très similaires à celui-ci.

Ancienne maison et cave à vin, aménagée en 2 gites:

Gite 4 (attenant au gite 5):

RdeC: Salle de séjour/cuisine (17 m2)

A l’étage: lit d’enfant sur le palier (3 m2), Chambre (6 m2), Salle d’eau/WC (2.8 m2).

Gite 5 (attenamt au gite 4)

Salle de séjour/cuisine (30 m2) avec cantou cheminée avec poêle à bois et carrelage au sol.

A l’étage:

Chambre/Palier (8.7 m2), Salle d’eau/WC (2.9 m2)

Chambre double (7.7 m2, Chambre avec lits superposés (5.2 m2)

Chalet 1 (gite 6) (52.4 m2)

Chalet en bois avec grande salle de séjour/cuisine (31.5 m2).

2 chambres (7 m2 and 8.4 m2) et salle d’eau/WC (5.3 m2). Terrasse extérieure.

Chalet 2 (gite 7) (53.6 m2)

Chalet en bois avec sale de séjour/cuisine (24.3 m2) avec portes fenetres vers la terrasse couverte(16 m2). Chambre 1 (8.4 m2), Chambre 2 (8.4 m2), Salle d’eau/WC (4 m2), Un escalier monte à un petit palier (3 m2) et la Chambre 3 (5.5 m2). Double vitrage.

3 fosses septiques de 4000 litres chacune.

Atelier dans l’ancienne grange (35 m2) avec du rangement à l’étage.

Abri jeux d’enfants (attenant à l’atelier)

Piscine (6m x 12m) chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.

Terrain plat avec aire de jeux

TERRAIN de 2ha 26a 90ca, en partie constructible. Possibilité d’acheter du terrain supplémentaire non-attenant.

Descriptif du bien

Code postal 24200


Surface habitable (m²) 523 m²


surface terrain 2,27 ha


Nombre de chambre(s) 17


Nombre de pièces 27


Nb de salle d'eau 8


Prix de vente honoraires TTC inclus 865 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 827 751 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Sarlat-la-Canéda (24200)

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