PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

 Très belle maison de village en pierre rénovée avec studio

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Maison 158.5 m² - 6 pièces - Cazals (46250)

Ref L6120
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Prix 318 000

Description de l'offre

TOUT CONFORT et à deux pas des commerces.

MAISON D’HABITATION (Surface habitable de 137 m2)

Premier niveau

Escalier menant à la grande terrasse en partie couverte

Cuisine Inova (12.4 m²) avec lave-vaisselle, four intégré et plaque gaz. Carrelage au sol

Chambre 1 (11.36 m²) avec parquet flottant et placard/penderie

WC (1 m²)

Salle d’eau (7.96 m²) avec placard

Couloir (12 m2) avec poutres apparentes et distribution d’air chaud (bouches d’air) depuis l’insert du séjour au couloir.

Bureau (8 m2)

Séjour (41.67 m²) avec cheminée insert, poutres apparentes, carrelage au sol, porte ouvrant sur la terrasse et escalier menant au premier étage.

Deuxième niveau

Chambre 2 (21.11 m²) avec grand placard/penderie

Poutres apparentes

Grenier

STUDIO INDEPENDANT (Surface habitable de 21.5 m2)

Le studio est situé au rez-de-jardin et bénéficie d’un double accès : par l’extérieur et par l’intérieur de la maison.

Cuisine ouverte sur séjour/salle à manger

WC indépendant

Salle d’eau

Porte ouvrant sur l’extérieur

Buanderie avec chaudière Viessmann plus chauffeau électrique et rangement

Chauffage central au fioul (chaudière à condensation de 2018)

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Double vitrage

Huisseries oscillo-battants PVC/aluminium

Isolation toiture

Portail électrique

Porte du garage électrique

Citernes d’eau de pluie

Puits

Piscine hors sol accessible depuis de la terrasse

Garage (70 m2) situé sous la terrasse.

Atelier/garage en bois (20 m2)

JARDIN d’environ 1533 m² clôturé.

Descriptif du bien

Code postal 46250


Surface habitable (m²) 158,50 m²


surface terrain 1 533 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nb de salle d'eau 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 931 € et 2 613 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Cazals (46250)

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