PROPRIETES EN VENTE: LOT , DORDOGNE, LOT-et-GARONNE et TARN-et-GARONNE - SUD-OUEST FRANCE

Propriété avec gîtes et camping proche de la vallée de la Dordogne

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Sous Offre

Maison 300 m² - 14 Pièces - Gourdon (46300)

Ref L7103
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Prix 550 000

Description de l'offre

SITUATION

Située au calme, à la campagne entre Gourdon et Sarlat-La-Canéda (limitrophe Lot/Dordogne) et à environ 14kms de l’autoroute A20.

Maison d’habitation – surface habitable d’environ 127 m²

Rez-de-chaussée

Séjour/cuisine (57.5 m²) avec parquet et poêle à bois central

Chambre 1 (20 m²) avec dressing

Salle d’eau et WC indépendant (10.9 m²)

Premier étage

Bureau (9.4 m²) ; dégagement (6 m²)

Chambre 2 (9.22 m²)

Chambre 3 (9.9 m²); petite pièce de rangement (4 m²)

Chauffage central au gaz et double vitrage (à l’exception d’une fenêtre)

Cave avec Chaudière au gaz (cuve à l’extérieur)

Toiture refaite en 2021

GITES

Gite indépendant dans l’ancien four à pain : surface habitable d’environ 29.4 m²

Chambre avec salle d’eau/WC (Total d’environ 20 m²)

Cuisine (9.4 m²) avec porte ouvrant sur la terrasse

Carrelage au sol

Grange en pierre convertie en 3 gîtes indépendants.

(Toiture récemment refaite)

Gite 1 (2/4 personnes): Surface habitable d’environ 44.96 m²

Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine (24.8 m²) avec cheminée insert

A l’étage:Chambre (20.16 m²) avec placards et Salle d’eau /WC

Gite 2 (4/6 personnes): Surface habitable d’environ 56 m²

Rez-de-chaussée: Séjour /cuisine (28 m²) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse

A l'étage: Chambres avec Salle d’eau/WC (Total 28 m²)

Gite 3 (2 personnes): Surface habitable d’environ 42 m²

Rez-de-chaussée: Séjour/cuisine (21 m²) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse

A l’étage: Chambre avec salle d’eau/WC (21 m² in total)

Double vitrage

EXTERIEUR

Piscine 9.5m x 4.5m et local technique

Espace Bar sous la terrasse couverte (60 m²)

Camping avec eau et électricité pour chacun des 6 emplaçements

Sanitaires camping avec 2 douches et 2 WC

Anciennes porcheries en pierre (utilisées pour le rangement)

Atelier en bois (27.87 m²) avec sol en ciment et électricité

TERRAIN d’environ 2ha 64a 57ca (26457 m2) Environnement paisible avec un grand terrain boisé et un étang,

Descriptif du bien

Code postal 46300


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2,65 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 14


Nb de salle d'eau 5


Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Gourdon (46300)

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